Casale, ottimo stato, 450 m², Alfiano Natta

Immerso nelle dolci colline del basso Monferrato, a soli 20 minuti da Asti, affascinante porzione di casale in pietra di fine XIX secolo. La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti (unificabili) di circa 220 mq lordi ciascuna, complete di due portici, un terrazzo e un caratteristico fienile in pietra rossa a quattro lati. L'insieme degli edifici ricrea l'atmosfera di un piccolo borgo, godendo di una posizione semi-dominante privilegiata che regala una vista mozzafiato sui comuni di Penango, Calliano, Castell'Alfero e Tonco.

La ristrutturazione conservativa ha preservato gli ambienti e le dimensioni originali, valorizzando le splendide facciate in pietra che conferiscono all'edificio un carattere unico nella sua semplicità. La proprietà è circondata da un curato giardino con prato antistante di 400 mq, un piccolo frutteto di 200 mq e un ampio parco panoramico di 4.500 mq, impreziosito da prato, piante e alberi ornamentali.

Un rifugio senza tempo dove natura, spazio e bellezza si fondono in perfetta armonia.

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Abitazione A

PT - Ingresso indipendente su Cucina con top in pietra di Luserna - Soggiorno-Pranzo - Grande sala da Pranzo aggiuntiva - Bagno completo - Scala con battute in pietra di Luserna
P1 - Corridoio - 3 camere da letto - Bagno padronale completo, con doccia e vasca - 1 WC servizio, uso lavanderia
P2 - 2 stanze adibite a studio e soffitta
2 canne fumarie ripristinabili

Abitazione B

PT - Ingresso indipendente su Soggiorno, scala con battute in pietra di Luserna - Ambiente con ingresso indipendente con bagno privato - Cucina completa - Retrocucina
P1 - Soggiorno studio - 2 camere - guardaroba/stireria - Bagno padronale
P2 - Soffitta a rustico con accesso da terrazzo
Est: 2 grandi portici godibili

ESTERNI

Accesso tramite un selciato che attraversa il frutteto, conduce a un parcheggio coperto e a una cancellata, con collegamento diretto alla parte posteriore del fienile. La proprietà offre un giardino sul fronte della casa, il primo porticato coperto e un secondo, più ampio, anch’esso coperto. Il fienile in pietra rossa, libero su quattro lati, include una stalla con mangiatoia e un deposito al piano superiore, con vista a tutta altezza. Il giardino, che avvolge la casa su tre lati, è impreziosito da alberi ornamentali, aiuole curate distribuite in varie zone e un frutteto con ciliegi, pruni e meli cotogni. La posizione panoramica regala una vista mozzafiato e dispone di ampi spazi ideali per l’eventuale realizzazione di una piscina o altre strutture ricreative.

Documentazione immobiliare, catastale e impiantistica disponibile e in ordine. RRE, CDU.

TO CASELLE : 55'
MI MPX : 1h25'
MI LINATE : 1h30'

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Instagram : casale_castelmerlino