Facciata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Stanza non arredata
Balcone
Balcone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Balcone
Bagno
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Stanza non arredata
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Box auto
Box auto
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Stanza non arredata
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Quadrilocale via Bellingera, San Martino, Legnano

LegnanoSan MartinoVia Bellingera
€ 219.000
4 locali
114 m²
2 bagni
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 08/01/2025
Descrizione

riferimento: G56

Rif G56 LEGNANO.
Questo splendido attico nel cuore di Legnano, nella ricercata zona di San Martino, è pronto ad accoglierti da subito.

Immagina di svegliarti domani con i primi raggi del sole che inondano il tuo spazioso attico di 150 mq, l'unico al quarto e ultimo piano di un'elegante palazzina costruita nel 1991 e completamente rinnovata nel 2010 con il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico e la sostituzione delle canne fumarie a norma di legge.
Goditi la vista panoramica sulla città, l'assoluta privacy di non avere vicini di pianerottolo e la comodità di raggiungere a piedi scuole, parchi, negozi e la stazione ferroviaria, che dista solo 1000 metri.

Un gioiello di design su due livelli, collegati da un'elegante scala a chiocciola:

Piano quarto (64 mq): Ampio e luminoso salone doppio di oltre 30 mq, perfetto per accogliere amici e familiari, con accesso diretto al terrazzo esposto a sud (12 mq). Chi non desidera un angolo di paradiso baciato dal sole, dove rilassarsi, pranzare all'aperto o coltivare un piccolo giardino?
La cucina abitabile, dotata di balcone di servizio, è il sogno di ogni appassionato di cucina: uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per preparare deliziosi manicaretti mantenendo gli odori separati dalla zona giorno.
A completare il piano, un bagno finestrato con doccia, un'oasi di benessere per rigenerarsi dopo una lunga giornata, e una luminosa camera/studio con due finestre, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio tranquillo per dedicarsi ai propri hobby.

Piano quinto (sottotetto - 86 mq): Uno spazio versatile e inondato di luce naturale grazie a ben sette finestre, raggiungibile tramite una comoda ed elegante scala a chiocciola. Con tre ambienti luminosi di generose dimensioni - due dei quali capaci di ospitare comodamente un letto matrimoniale - oltre a un ripostiglio e predisposizione per un secondo bagno, questo sottotetto, il cui tetto è stato rifatto nel 2012, offre infinite possibilità di utilizzo: zona relax, studio, palestra, sala hobby o persino una suite per gli ospiti.
E non preoccuparti per il caldo estivo: la predisposizione per l'aria condizionata ti garantirà sempre la temperatura ideale. (D'altronde, chi vorrebbe sudare le proverbiali sette camicie in un attico così bello?)

La ristrutturazione del 2010 ha portato un tocco di modernità a questo attico, con il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico e la sostituzione delle canne fumarie a norma di legge, garantendo sicurezza, funzionalità ed efficienza energetica.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, per un ambiente sempre confortevole e bollette leggere.
Infissi in legno con doppio vetro che isolano dai rumori e mantengono il calore.
Porta blindata per la tua sicurezza e tranquillità.
Tre cantine (12 mq) e box singolo (15 mq) per riporre tutto ciò che desideri.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Guido Pesante.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, da 4 a 5
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
114 m²
Locali
4
Camere da letto
1
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²

Mansarda

Piano
5
Superficie
86,0 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Balcone

Piano
4
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 219.000
Prezzo al m²
1.921 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 150/mese
Spese riscaldamento
€ 1.800/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
35
1piano
2P
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    +31 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 619 al mese

    € 65.700 (30%)

    € 153.300 (70%)

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