Villa plurifamiliare via della Ginestra 173, Cona, Ferrara

€ 360.000
5+
199 m²
2

Nota

Annuncio aggiornato il 10/10/2025
Descrizione

riferimento: Quadrifamiliare Fienile - Via Ginestra

Villetta in quadrifamiliare, classe A4 con giardino privato.

Borgo Ginestra - Viletta terra tetto con giardino di proprietà esclusiva.
Benvenuti in Borgo Ginestra, un’oasi verde a due passi da Ferrara. Ti proponiamo una splendida villetta terra-tetto in quadrifamiliare, in classe energetica A4, con finiture di pregio e giardino esclusivo.
Posizione strategica, tranquilla e verde, ma vicina ai servizi, a 10 min dal centro città.
Caratteristiche principali:
-Superficie totale: 199 m²
-Locali: 5+ (tre camere da letto)
-Bagni: 2
-Giardino privato: 221 m² per godersi momenti di relax, pranzi all’aperto e privacy completa
-Zona giorno al piano terra: ingresso, ampio salone con porta finestra, cucina abitabile con uscita sul giardino, bagno
-Zona notte al primo piano: due camere matrimoniali, una camera singola, bagno padronale
-Impiantistica nuova: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto autonomo, predisposizione climatizzazione
-Classe energetica: A4
- Consegna: chiavi in mano
- Prezzo richiesto: € 360.000
- Mediazione: nessuna

Situata in Via della Ginestra, frazione Cona, offre un ambiente residenziale immerso nel verde e al contempo ben collegato con il centro di Ferrara.
Nelle vicinanze abbiamo scuole, asili, negozi, fermate autobus.
Servizi principali a portata di mano.
Facilità di accesso alle vie principali.

Non perdere l’occasione di vivere in una villetta moderna ed efficiente, con giardino e totale indipendenza!
Contattaci subito per prenotare una visita.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ester Rosillo.
Caratteristiche
Tipologia
Villa plurifamiliare | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita - Scarica capitolato
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Superficie
199 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
69,1 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
69,1 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
71,3 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
71,3 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
221,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,1 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
118,6 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
11,9 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
242,1 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
24,2 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 360.000
Prezzo al m²
1.809 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA4

Planimetria
GIN Fienile - 4
GIN Fienile - 4
GIN Fienile - 4
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Mutuo
%
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Rata da € 1.069 al mese

€ 108.000 (30%)

€ 252.000 (70%)

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