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Quadrilocale piazza 4 Novembre, Canicattì

CanicattìPiazza 4 Novembre
€ 35.000
4 locali
180 m²
2 bagni
Piano 2
No Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 12/09/2024
Descrizione

riferimento: 432

Appartamento in vendita nel centro storico di Canicattì (AG

Appartamento in vendita nel centro storico di Canicattì (AG)
Ubicazione Piazza IV Novembre, 17.
Secondo piano, 180 mq, da completare.

Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926
Riferimento annuncio 432

Superficie e composizione interna:
Superficie commerciale 180 mq con gli spazi così distribuiti:
Ingresso (25 mq)
Salone di forma rettangolare, con superficie di 76 mq con cinque balconi e due finestre;
Due camere, entrambe con balcone di circa 20 mq ciascuna;
Due bagni di circa 7mq ciascuno (uno cieco e l'altro con affaccio sul pozzo luce interno).

Condizioni dell’edificio:
L’appartamento occupa la maggior porzione del secondo piano di un edificio storico che risale ai primi del 900.
Le condizioni dell’edificio, dell’androne e del corpo scala condominiale sono vetuste.
L'edificio non è dotato di ascensore.

Condizioni dell’appartamento:
L’appartamento si trova allo stato grezzo, sono stati iniziati dei lavori di svellimento che hanno interessato, i pavimenti, le mura, le porte e gli impianti.
Per rendere l’immobile utilizzabile, sia come appartamento o in alternativa come ufficio è stimata una spesa di circa 80.000 euro.
Sono presenti vistose infiltrazioni di umidità a causa della condizione nella quale si trova il sottotetto dove manca parzialmente la copertura.

Ubicazione:
L'immobile è ubicato nel centro storico di Canicattì, in prossimità di corso Umberto I. A poca distanza si trova il palazzo del Comune di Canicattì, l'ufficio tecnico comunale, il comando della Guardia di Finanza, la sede del Monte
Paschi di Siena, oltre a vari enti pubblici, servizi postali e attività commerciali di quartiere. La zona è caratterizzata da edifici multipiano a carattere storico, la maggior parte dei quali è in discreto stato manutentivo.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Vincenzo Cavallaro.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
180 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
180,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
180,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 35.000
Prezzo al m²
194 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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