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Interno appartamento
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Villa unifamiliare via Aurelia, Centro, Camogli

CamogliVia Aurelia
€ 1.290.000
5+ locali
182 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 22/10/2024
Descrizione

riferimento: VILLA via Aurelia

VILLINO INDIPENDENTE CON TERRAZZA VISTA MARE E PISCINA

FAIR HOUSE è lieta di offrirvi in esclusiva questa nuova opportunità nel bellissimo contesto di Ruta di Camogli.
Ci troviamo su Via Aurelia, in posizione dominante con bellissima vista sul promontorio di Portofino e lontano dalla viabilità principale.

Il villino risulta particolarmente comodo per l'accesso (è direttamente raggiungibile con l'automobile sino al cancello di ingresso) e al contempo riservato e silenzioso, essendo indipendente sui 4 lati e totalmente immerso nel verde.

L'edificio si sviluppa su tre livelli:

- al piano primo troviamo l'ampio e luminoso salotto con vetrate vista mare, una cucina abitabile e una veranda. Accesso diretto alla bella terrazza che perimetra l'edificio, anch'essa naturalmente esposta a sud e con bella vista panoramica sul mare e sul promontorio di Portofino;
- al piano terra troviamo la zona notte, collegata internamente da una elegante e comoda scala in marmo, composta da 3 camere da letto e due bagni;
- piano seminterrato: ampia taverna/ufficio e ulteriore piccolo bagno, con accesso al giardino pertinenziale e alla PISCINA.

AMPIO GIARDINO disposto su vari terrazzamenti di circa 1600 mq, con annessa PISCINA, zona pranzo con forno e barbecue.

Le parti esterne dell'edificio si presentano in buono stato di manutenzione.
Possibilità di personalizzazione e rinnovo degli interni.

categoria catastale A7, possibilità di usufruire dei benefici fiscali "prima casa".

Per maggiori informazioni e visite contattare l’agenzia al +39 010 984 4029

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Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale.
Le informazioni contenute non sono da ritenere esaurienti, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per gli immobili descritti. Tutta la documentazione completa dell’immobile è disponibile in Agenzia.
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Matteo Farotti.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
182 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
182,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
182,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.290.000
Prezzo al m²
7.088 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
PLANIMETRIA PIANO 1 VIA AURELIA
PLANIMETRIA PIANO S1 VIA AURELIA
PLANIMETRIA PIANO TERRA VIA AURELIA
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    Rata da € 3.648 al mese

    € 387.000 (30%)

    € 903.000 (70%)

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