Locale commerciale in Affitto

Negozio di 67 mq disposto in due livelli in via Roma a Desenzano.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile che proponiamo in locazione è collocato nel centro storico di Desenzano Del Garda in zona pedonale.
La struttura si trova in posizione strategica all'interno di una delle più prestigiose gallerie commerciali del comune di Desenzano del Garda. La presenza di una tabaccheria e cartoleria nella medesima galleria garantisce un costante afflusso di clientela.
Ubicazione: il locale è situato in una galleria in via Roma, Desenzano del Garda.
Composizione: Il negozio è disposto su due livelli con superficie totale di circa 67 mq così divisi:
-piano terra un ambiente di circa 45 mq commerciali con servizi igienici.
-soppalco di circa 22 mq usufruibile come magazzino ed accessibile tramite scala.
Impianti: la soluzione è termoregolabile tramite radiatori a muro centralizzati.
Non è possibile installare la canna fumaria ed insediare attività di somministrazione.
Prezzo: l'importo richiesto per la vendita è di euro 210.000,00. Disponibile anche in locazione all'importo di euro 1.200,00.
Spese Condominiali: sull’immobile gravano spese condominiali pari ad euro 1.500,00, comprensivo dei consumi dell’acqua e del riscaldamento.
Trattativa non è soggetta ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti nel centro storico, nella Piazza Malvezzi e lungo tutto le vie che compongono le strade dello struscio locale. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico.