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Palazzo - Edificio in Vendita

FrattamaggioreVia Biancardi
€ 2.100.000
5+ locali
240 m²
2 bagni
Piano 1 - 2

Nota

Annuncio aggiornato il 14/02/2025
Descrizione

riferimento: N30617

INTERO STABILE ZONA CENTRALISSIMA

Un'opportunità unica nel cuore di Frattamaggiore: Intero stabile con Pizzeria di successo! Benvenuti in via Biancardi, nel cuore di Frattamaggiore, dove si presenta un'occasione da non perdere. Questo intero stabile, situato a pochi passi dalla famosa Villa Comunale, è una vera gemma immobiliare, arricchita dalla presenza di un locale commerciale con rendita. Un ingresso affascinante con cancello elettrico vi accoglie in un patio di circa 150 mq, completamente pavimentato in cotto, offrendo spazio per il vostro comfort e un posto auto coperto. Salendo la scala in marmo, vi attendono incredibili sorprese. Al primo piano, un appartamento di 125 mq vi invita a scoprire un'oasi di lusso: un soggiorno separato dalla cucina, 2 bagni raffinati e 3 camere da letto accoglienti. La zona giorno si apre su un autentico capolavoro: un terrazzo di 125 mq pavimentato, con una vista mozzafiato sulla Villa Comunale. Al secondo piano, un'esperienza di eleganza continua. Un appartamento di circa 140 mq vi incanterà con il suo triplo affaccio e balconi che si estendono per un totale di circa 70 mq, permettendovi di godere appieno dei vostri momenti all'aperto. Infine, al terzo piano, un'opportunità di creare il vostro spazio personalizzato: un appartamento mansardato di 140 mq, da ultimare secondo i vostri desideri, con infinite possibilità per rendere realtà la vostra visione. Inoltre, questa straordinaria proprietà include un'attività commerciale con un'ottima rendita immediata con una clientela consolidata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci immediatamente! Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di possedere un intero stabile nel cuore di Frattamaggiore. Il tempo è prezioso, agite subito! Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito. Contatto Whatsapp: 08118461520

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO
Zona centralissima, fronte villa comunale
Indipendenza
Investimento con un ottima rendita
Trifamiliare

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Icona Casa Frattamaggiore.

Caratteristiche
Contratto
Vendita | Affitto con riscatto
Tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile media
Superficie
240 m² | commerciale 377 m²
Locali
5+ locali, 2 bagni
Piano
2 piani: da 1° a 2°
Totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Residenziale
Altre caratteristiche
  • 2 balconi
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
Dettaglio superficie

Appartamento

Piano
1
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Appartamento

Piano
2
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
100,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
125,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
37,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.100.000
Prezzo al m²
8.750 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA+

Planimetria
biancardi 2 piano
biancardi 1 piano
biancardi seminterrato
biancardi piano terra
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    Rata da € 5.939 al mese

    € 630.000 (30%)

    € 1.470.000 (70%)

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