Attico via Olof Palme 5, Centro, Nonantola

Maestoso ed elegante attico con giardino privato ed ingresso indipendente, ampio garage e posto auto interno privato.

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Nuova costruzione, fine lavori Settembre 2024.
NO AGENZIA, nessun costo di mediazione.
Nessuna spesa condominiale.

Situato in un immobile di sole tre unità abitative (assenza di spese condominiali), collocato in una strada chiusa ed immerso nella natura, con un ampio terrazzo che affaccia su un vigneto secolare della bassa modenese.

L’orientamento a SUD dell’immobile ne garantisce continua esposizione solare e luminosità a tutte le ore del giorno.
L'appartamento affaccia, tramite un ampio terrazzo di 50mq circa, su un vigneto storico della bassa modenese. Per garantire il massimo rispetto del panorama abbiamo selezionato parapetti in vetri trasparenti con illuminazione notturna tramite Led a controllo astronomico.

I soffitti di altezze generose rappresentativi di uno spazio importante, sfarzoso e sontuoso, oltre che piacevoli visivamente saranno funzionali, l’ambiente risulterà più fresco e arioso.

Vediamo gli ambienti:

al piano terra PT

- GIARDINO: SISTEMA DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO, due cipressi Toscani (passaporto italiano), un angolo aromatico pieno di profumi ed un tappeto erboso arredano il giardino privato al piano terra.
- VANO TECNICO: accoglie la caldaia, lavatrice e si presta per una comoda lavanderia, fornita di rivestimento a muro con piastrelle in grès porcellanato 50X50.
- GARAGE: Fenestrato con zanzariera, portone basculante con porta pedonale ed ampi spazi che consentono una scaffalatura a muro. Predisposizioni per asciugatrice e lavatrice.

Piano Primo - Zona GIORNO
- Soggiorno: Open Space
- Area cucina
- Ampio Terrazzo

Piano Primo - Zona NOTTE
- Camera 1
- Camera 2
- Camera 3
- Bagno 1
- Bagno 2
- Ripostiglio

Le finiture di pregio e l’attenta selezione dei materiali hanno dato vita ad un articolo unico nel suo genere.

Un progetto tutto Made in Italy:

- Piastrelle: Ceppo di Grè, Marazzi
- Infissi: pvc e vetro e tapparelle motorizzate Agostini GROUP
- Porte interne: Legno Dierre
- Rubinetteria sanitari Paffoni
- Docce Walk-In fornite di generosi piatti doccia con pareti in vetro azienda Lacus
- Velux bagno motorizzato e telecomandato

Altre caratteristiche

- Fornito di impianto fotovoltaico, 3kw con possibilità di ampliamento.
- Struttura antisismica
- Pompa di calore Samsung, garanzia valida da attivazione.
- Tutti gli ambienti sono stati verniciati con colori selezionati dai nostri architetti.
- Nessun costo di mediazione, nessuna agenzia coinvolta
- Nessuna spesa condominiale, nessun costo di amministrazione
- Finiture di pregio, materiali Italiani.
- Giardino privato ed ingresso indipendente, permettono piena riservatezza e rispetto della privacy.