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Palazzo - Edificio in Affitto

RomaFonte OstienseVia Laurentina
€ 35.000/mese
5+ locali
2.348 m²
3+ bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 03/02/2025
Descrizione

riferimento: EK-113195545

Edificio cielo terra

L'edificio, che si sviluppa su tre piani fuori terra, è progettato per ospitare uffici e include anche un piano di copertura. La proprietà è completamente recintata, garantendo così un elevato livello di sicurezza e privacy. All'interno del perimetro recintato, insiste un'area esterna che ospita in grado di ospitare circa cinque automobili, rendendo l'accesso all'edificio comodo e pratico.
Gli spazi interni sono progettati in open space, offrendo un layout molto flessibile, facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. I controsoffitti contribuiscono a un ambiente di lavoro moderno e funzionale, permettendo anche una gestione ottimale degli impianti di illuminazione e climatizzazione.
I collegamenti verticali sono assicurati da un ascensore e due scale, garantendo così un facile accesso a tutti i piani. L'edificio sarà consegnato completamente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi ufficio moderni e ben attrezzati.

L’immobile ubicato su via Laurentina beneficia di una posizione di grande visibilità e la strada consente un rapido collegamento agli svincoli dell'autostrada Roma-Fiumicino ed al G.R.A. Sono
presenti buoni collegamenti di linee autobus e la fermata metropolitana, linea B, “Laurentina” è a breve distanza dall’immobile. Il contesto urbano è di tipo misto direzionale e commerciale.

Gabetti Agency fornisce consulenza per l’acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione di immobili ad uso terziario, commerciale, industriale e ricettivo. Sviluppiamo strategie su misura per l’acquisizione e la vendita di singoli asset o portafogli complessi. La nostra rete, la più estesa in Italia, ci permette di conoscere e monitorare in tempo reale le dinamiche dei mercati locali, cogliendo ogni opportunità. Con oltre settant'anni di esperienza, il Gruppo Gabetti ha segnato un’epoca nell’intermediazione immobiliare e oggi, grazie alla collaborazione con Abaco Team, Patrigest e le altre società del Gruppo, è il primo fornitore di servizi integrati nel settore.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Dario De Lio.

Caratteristiche
Contratto
Affitto
Tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile media
Superficie
2.348 m²
Locali
5+ locali, 3+ bagni
Piano
4 piani: Piano terra, da 1° a 3°
Totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
5 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Ufficio
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / metallo
  • Reception
Dettaglio superficie

Ufficio o Studio

Piano
Piano terra
Superficie
97,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
97,0 m²

Ufficio o Studio

Piano
1
Superficie
1.053,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1.053,0 m²

Ufficio o Studio

Piano
2
Superficie
1.053,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1.053,0 m²

Altro

Piano
3
Superficie
145,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
145,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 35.000/mese
Prezzo al m²
15 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Cauzione
€ 105.000
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
piano 1
piano 2
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