Villa unifamiliare via Orsa Minore 7, Montelarco, Rignano Flaminio

Villa con giardino all'interno di un centro residenziale a meno di mezz'ora da Roma. Superficie commerciale di 225 mq, oltre ai portici, con luminosa zona giorno, 4 camere e 3 bagni. Ampio giardino privato e possibilità d'uso della piscina del comprensorio residenziale.

Posizione geografica
Villa Daisy si trova a meno di mezz'ora da Roma (25 km) in un consorzio residenziale al centro di Montelarco, frazione di Rignano Flaminio e punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani.
L'abitazione, circondata da un parco privato di 1.500 mq, si trova in posizione riservata ma non isolata.
Ci troviamo nella campagna laziale a nord di Roma, tra piccoli borghi e a brevissima distanza dal Parco Regionale di Veio (il quarto per dimensioni nel Lazio e che comprende un territorio di elevato valore paesaggistico) e dal Lago di Bracciano (26 km).

Gli aeroporti più vicini sono Roma Fiumicino (60 km) e Roma Ciampino (50 km) entrambi raggiungibili in circa 45 minuti d'auto.

Descrizione dei fabbricati
La villa ha una superficie commerciale di 225 mq, disposti su due livelli, a cui si aggiungono il portico d'ingresso di 5 mq e un altro ampio portico di 20 mq.
La villa si trova all'interno di un centro residenziale che offre l'utilizzo della piscina condominiale.

Piano terra
- Luminosa zona giorno open-space con cucina arredata con mobili di design ed elettrodomestici di ultima generazione e accesso al portico di 20 mq
- 4 camere
- 2 bagni.

Piano seminterrato
- 2 ampi vani accessori, utilizzabili anche come sala hobbies o palestra, ecc.
- 1 bagno.

Nel prezzo di vendita sono inclusi gli arredi presenti nella villa.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici, che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture
Gli interni della villa hanno uno stile moderno e minimalista. Le finiture sono di alta qualità, con mobili chiari che riflettono la luce, contribuendo a creare un ambiente luminoso e arioso, grazie anche alla luce naturale, abbondante grazie alle numerose finestre.

Spazi esterni
La proprietà comprende un terreno privato di 1.500 mq circa (compreso il sedime dei fabbricati), in cui la parte circostante l'abitazione è pavimentata e la restante è dedicata a giardino, con alberi e siepi, che donano ombra e privacy.
La villa gode anche della possibilità di utilizzo della piscina condominiale del comprensorio.

Utilizzo e potenzialità
Villa Daisy è perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione in posizione comoda e facilmente raggiungibile da Roma, in cui siamo garantite sia la privacy che la sicurezza.