Casa colonica, ottimo stato, 2000 m², Quargnento

Immersa nel cuore del Monferrato, territorio riconosciuto patrimonio dell'UNESCO, sorge questa splendida villa di lusso che si affaccia su una vallata incantevole. Situata su una collina a 250 metri sul livello del mare, questa residenza offre un panorama mozzafiato e una rara diversità paesaggistica.

La villa si trova in una posizione privilegiata che permette di raggiungere le città e i relativi aeroporti di Milano Torino e Genova in circa un'ora. La proprietà dispone anche di uno spazio per l'atterraggio di elicotteri, garantendo una comodità senza pari.
La proprietà si estende su 28 ettari di terreno collinare, arricchiti da un laghetto artificiale di oltre 4.000 mq. Le varie costruzioni presenti superano complessivamente i 2.500 mq, offrendo ampi spazi abitativi e funzionali.

Villa Principale
La casa padronale, costruita oltre 100 anni fa, è stata completamente ristrutturata e mantenuta con cura dal 1993, conservando il suo fascino storico. Consta di una metratura di circa 1.500 mq. e si sviluppa su tre livelli ognuno di circa 500 mq.:

Piano Terra: Ampio soggiorno, studio, sala biliardo, lavanderia, ufficio, cucina, sala da pranzo, atrio, bagno, e porticato con accesso a scala esterna e ascensore.
Primo Piano: Sei camere da letto con bagni en suite e camini, studio, ripostiglio, terrazzo loggiato e grande terrazzo coperto.
Piano Sottotetto: Soggiorno, guardaroba, camera, cucina, due bagni, due ripostigli, locale tecnico, e terrazzo coperto con accesso alla scala esterna e all'ascensore.

Al Piano Interrato cantina e infernot per la conservazione dei vini.

Dependance
La villa dispone di tre dependance:
Prima Dependance: 120 mq in pietra, con due camere, due bagni, cucina, salotto e ampio portico esterno.
Seconda Dependance: 90 mq in mattoni, con soggiorno, cucina, camera e bagno.
Terza Dependance: 90 mq in mattoni e vetri, adibita a palestra con sauna, bagno turco, jacuzzi, bagni, spogliatoi e patio esterno.

Giardino e Attività Ricreative
Il giardino della villa è un vero paradiso:
- Piscina esterna con acqua salata, area ristoro e porticato.
- Campo da tennis.
- Campo da golf Pitch & Putt (100 x 40 metri) con spogliatoio e magazzino.
- Percorso vita.
- Sala biliardo e tavolo da ping pong.

Servizi e Comfort
L'irrigazione del vasto terreno è assicurata da un sistema di raccolta dell'acqua piovana con oltre 150 punti di erogazione e un sistema di pompaggio automatico da 15.000 litri. Un impianto di videosorveglianza perimetrale con telecamere garantisce la sicurezza, mentre due cancelli automatici facilitano l'accesso alla proprietà.

Questa magnifica villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza naturale e culturale del Monferrato, godendo di una residenza storica ricca di fascino dotata di ogni comfort.

Non esitate a contattarci per avere tutte le informazioni.