Rustico Campedei, Campedei, Borgo Valbelluna

L'IMMOBILE. Privacy quanto basta in una location completamente immersa nel verde della Valbelluna: ecco le caratteristiche principali di questa casetta singola, che ha tutte le carte in regola per diventare la seconda casa dei vostri sogni. Situata nella frazione di Campedei, questo immobile necessita di qualche piccolo intervento di riammodernamento per poter rinascere nel suo pieno splendore: un ottimo investimento per trascorrere interi weekend in completa tranquillità a pochi chilometri da tutti i servizi. E siccome in una casetta di montagna non può mancare uno spazio verde nel quale trascorrere lunghi pomeriggi in relax, ecco che la proprietà dispone anche di un giardino privato di circa 500 mq.
LA ZONA. La frazione di Campedei si trova a sud est rispetto al comune di Borgo Valbelluna, del quale fa parte. Situato a poca distanza dal Passo San Boldo, che stabilisce il confine tra le province di Belluno e Treviso, questo borgo gode di un'ottima esposizione, trovandosi a 600 mt s.l.m.. La casa dista circa 8 chilometri da Trichiana e da tutti i suoi servizi come scuole, negozi, supermercati e molto altro ancora, ma in realtà la frazione di Sant'Antonio di Tortal, raggiungibile in una decina di minuti in auto, è altrettanto ben fornita dei servizi di prima necessità.
SPECIFICHE. La proprietà si sviluppa in 2 blocchi totalmente indipendenti: accanto alla strada troviamo il primo stabile, che di fatto risulta essere la struttura principale, mentre a pochi metri di distanza si erge il secondo stabile, anch'esso autonomo ma utilizzato come taverna e deposito. L'abitazione principale è costituita da una casa singola disposta su 3 livelli. Un ingresso con veranda ci fa accedere alla zona giorno della casa, composta da un cucinotto, una sala da pranzo, un bagno e una piccola cantinetta. Salendo le scale troviamo poi la zona notte, nella quale sono presenti 2 camere da letto, una delle quali comunicante con un ripostiglio abbastanza capiente da potre essere trasformato in cabina armadio. In corrispondenza della veranda d'ingresso, al primo piano troviamo una terrazza ugualmente chiusa da vetri come quella del piano terra. Il secondo piano è occupato dalla soffitta, che non ha le altezze per essere abitabile ma che, con i suoi quasi 60 mq, può rappresentare un'ottima stanza ripostiglio. A pochi passi dallo stabile principale troviamo un'altra struttura, completamente indipendente e molto caratteristica. Questa seconda casetta è a sua volta divisa in 2 livelli: al piano terra troviamo un grande locale attualmente adibito a taverna e altre piccole stanze ad uso deposito, mentre il primo piano, con accesso da scale esterne, è occupato dalla legnaia. La proprietà è completata da un giardino di circa circa 500 mq, nel quale sarà possibile ricavare anche qualche posto auto.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
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