Villa unifamiliare, buono stato, 665 m², Centro, Mercatello sul Metauro

Nella campagna marchigiana, in posizione strategica a circa 10 minuti da Mercatello sul Metauro, azienda agricola di 40,5 ha con piccolo borgo del Duecento in vendita. La proprietà (oltre 650 mq) è attualmente attiva nel circuito turistico con 10 camere a disposizione degli ospiti e un ristorante con cucina professionale. A servizio degli ospiti si trova anche una piscina 10 × 5 m.
L’agriturismo è una fattoria didattica e dista a pochi km da importanti località sportive (pesca, trekking, golf, calcetto, tennis ed equitazione). Gli amanti della cultura possono invece visitare il Museo di San Francesco a Mercatello sul Metauro e città storiche rinomate come Urbania, Urbino, Pesaro, Gubbio e Arezzo.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa padronale (395 mq, 4 camere e 4 bagni) è la porzione sudoccidentale di un grande edificio in pietra, in passato abitazione di campagna per i proprietari terrieri della zona. Al piano terra, l’edificio ospita grandi magazzini con finiture rustiche, mentre al piano primo troviamo il ristorante con cucina professionale e angolo colazioni. Il secondo piano è invece destinato interamente all’accoglienza degli ospiti e include una camera con bagno privato e due appartamenti indipendenti:
- Appartamento A: soggiorno con cucina, due camere e bagno;
- Appartamento B: soggiorno con cucina, camera e bagno.
Molto suggestiva è la caratteristica la galleria duecentesca che collega i locali della casa tra di loro. Di fronte alla casa troviamo un forno risalente al 1874, ancora utilizzato per la preparazione di alcuni piatti del ristorante.

Il casale (175 mq, 6 camere e 6 bagni) è posto non lontano dall’edificio precedente e ospita, oltre a un magazzino sul retro, ben sei camere con bagno en-suite destinate all’accoglienza degli ospiti. Le camere a piano terra sono caratterizzate da una bellissima tettoia che dà su di un ampio giardino con salottino privato; quelle del primo piano hanno invece l’entrata proprio di fronte alla piscina che crea una suggestiva visuale.

Entrambe le abitazioni sono dotate di tutti i confort moderni: ampi bagni con doccia e asciugacapelli, riscaldamento a pavimento per l’inverno, climatizzatore per l’estate, frigo bar, cassaforte e TV satellitare.

A breve distanza dal borgo si trovano la sala eventi (70 mq) e un deposito agricolo per gli attrezzi (25 mq).

ESTERNI
L’agriturismo è circondato da 40,5 ettari di terreno collinare, coperti per la maggior parte da boschi (33,0 ha). Tra gli alberi si trovano i ruderi di due edifici risalenti al Duecento e una cappella privata da ristrutturare. Il seminativo (circa 7,0 ha) potrebbe essere usato per impiantare nuove colture e/o avviare un orto biologico in cui produrre verdura per gli ospiti.
Il giardino (3.700 mq) adiacente i due edifici residenziali è posto in leggera pendenza, con terrazzamenti per migliorare la distribuzione degli spazi e ospita la piscina 10 × 5 m con vista panoramica sulla campagna circostante.

CITTÀ PIÙ VICINE
Mercatello sul Metauro (3km; 5’), Borgo Pace (7km; 10’), Urbania (20km; 22’), Città di Castello (30km; 45’), Urbino (37km; 50’), Sansepolcro (39km; 50’), San Marino (59km; 1h 15’), Pesaro (74km; 1h 25’), Gubbio (73km; 1h 20’), Arezzo (64km; 1h 20’), Corinaldo (81km; 1h 30’), Jesi (125km; 1h 50’), Ancona (132km; 1h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (82km; 1h 20’), Ancona R. Sanzio (118km; 1h 35’), Forlì L. Ridolfi (134km; 2h), Firenze A. Vespucci (157km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (199km; 2h 35’), Roma Ciampino (264km; 3h 26’) e Roma Fiumicino (279km; 3h 25’)