Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
1/10
Foto
Foto
map icon

Rustico, da ristrutturare, 74 m², Meina

Meina
€ 89.000
1 locale
74 m²
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 02/11/2024
Descrizione

riferimento: 4479T-3015

PICCOLO RUSTICO CON POSSIBILITA' AMPLIAMENTO

Nella parte più alta di Meina, in mezzo alle colline del Vergante, nella tranquilla località di Silvera, proponiamo un piccolo fabbricato, realizzato probabilmente negli anni '50 e con destinazione urbanistica abitativa, con 2100 mq. di terreno già recintato ed altri 2.100 mq. confinanti (eventualmente unibili e recintabili).
In effetti da sempre utilizzato come magazzino, si presta benissimo ad un'operazione di demolizione con ricostruzione ed ampliamento, dal quale può scaturire una soluzione molto carina.
A tal riguardo era stato approvato pochi anni fa un progetto per una villetta, con piani seminterrato, terreno e sovrastante soffitta.
Il progetto può essere ripreso e ripresentato: bisognerà in parte aggiornarlo, non solo in base alle esigenze del richiedente, ma alle mutate norme, anche regionali
L'architetto che aveva redatto il progetto aveva sfruttato al meglio le norme a suo tempo vigenti e ipotizzato una linea molto moderna, dove, fra l'altro, il soggiorno aveva un naturale prolungamento verso sud, terminante con un locale vetrato su tre lati, tecnicamente definito "serra solare", in pratica la veranda, quella zona da poter sfruttare comunque in tutte le stagioni e con la bellezza di una luminosità impagabile.
Ad oggi si potrebbe realizzare circa 90 mq. per piano (Il progetto prevedeva anche un piano soffitta), oltre (al piano terra) mq. 15 di autorimessa, mq. 10 di locale accessorio e mq. 10 circa di serra solare (veranda)
Le urbanizzazioni sono poco distanti (180 ml), con scavo su strada vicinale, sterrata
Nel complesso, è come se si valutasse di acquistare un terreno edificabile.
Questa operazione di ristrutturazione può beneficiare (in parte, non sull'ampliato) dei vari bonus edilizi.
Si é ipotizzato che realizzare la villetta comporti una spesa (con l'acquisto del terreno e del casotto) di almeno 320mila euro.

Classe Energetica: Non soggetto
Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
74 m²
Locali
1
Camere da letto
0
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
32,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
32,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
4.200,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
42,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 89.000
Prezzo al m²
1.203 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1950
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Certificazione energetica

    Esente
Scopri ogni angolo dell'immobile
+7 foto
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 252 al mese

€ 26.700 (30%)

€ 62.300 (70%)

Vuoi sapere che mutuo puoi richiedere?

Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Motivo di contatto
Oppure