Facciata
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Giardino
Facciata
Giardino
Facciata
Giardino
Giardino
Vista
Cucina
Cucina
1/13
Facciata
Facciata
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Villa unifamiliare via Andrej Sacharov, Sona

SonaVia Andrej Sacharov
€ 555.000
5 locali
304 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/10/2024
Descrizione

riferimento: Rif: O-0011

NUOVA COSTRUZIONE-Villa unifamiliare a Lugagnano Rif: O-0011

Sei alla ricerca di una villa unifamiliare moderna, immersa in un contesto tranquillo e residenziale, ma a due passi dai principali servizi? Questa proposta a Lugagnano di Sona potrebbe essere ciò che desideri. Situata in una zona caratterizzata da nuove costruzioni, questa splendida villa in fase di realizzazione è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e un ambiente accogliente. La proprietà si sviluppa su un lotto di 800 mq con un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare cene all’aperto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa e accogliente, composta da un soggiorno che si apre su un ampio porticato, ideale per momenti di relax o pranzi all’aria aperta. La cucina, separata e abitabile, è progettata con vetrate scorrevoli che collegano l’interno con l’esterno, rendendo lo spazio ancora più arioso e luminoso. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizio, pensati per la massima funzionalità quotidiana. Salendo al piano superiore, si trova la zona notte, con tre camere da letto spaziose e ben illuminate. Una delle camere è dotata di un balcone che si affaccia sul giardino, offrendo una piacevole vista sul verde circostante. Qui troviamo anche un secondo bagno, progettato per rispondere alle esigenze di una famiglia. Il piano interrato offre ulteriori spazi funzionali, tra cui una taverna, perfetta per cene con amici o per creare una zona relax dedicata alla famiglia. A completamento del piano troviamo un bagno, una cantina, la centrale termica e un’autorimessa quadrupla, ideale per parcheggiare comodamente fino a quattro veicoli. Dal punto di vista tecnologico e costruttivo, questa villa è progettata con soluzioni all'avanguardia per garantire il massimo comfort e una notevole efficienza energetica. La casa è dotata di un cappotto termico in EPS da 14 cm, che assicura un eccellente isolamento termico. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è basato su una pompa di calore Daikin aria/acqua, con sistema idronico e termostati indipendenti in ogni ambiente, permettendo una gestione ottimale delle temperature. Inoltre, l’impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter garantisce un notevole risparmio energetico, riducendo i costi di gestione. La villa è predisposta per un impianto di raffrescamento con split e ventilazione meccanica controllata (VMC), e per un impianto antintrusione volumetrico, che offre sicurezza e tranquillità. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC bianco con apertura a ribalta. Le tapparelle avvolgibili in alluminio motorizzate e il portoncino d’ingresso blindato assicurano sicurezza e funzionalità. Inoltre, la villa è predisposta per l’installazione di un addolcitore e di termoarredi elettrici nei bagni, per offrire un comfort abitativo superiore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
304 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
71,9 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
71,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
28,5 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
636,0 m²
Coefficiente
8%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
71,9 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
71,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
85,7 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
42,0 m²

Altro

Piano
Interrato (-1)
Superficie
44,5 m²
Coefficiente
60%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
26,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
35,7 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
17,0 m²

Esterno

Piano
Interrato (-1)
Superficie
63,1 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 555.000
Prezzo al m²
1.826 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA4

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Mutuo
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Rata da € 1.570 al mese

€ 166.500 (30%)

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