Terrazzo
Facciata
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Terrazzo
Facciata
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Scala
Planimetria 3D
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Soggiorno
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cucina
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Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
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Soggiorno
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bagno
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bagno
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Disimpegno
Camera
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Camera
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bagno
bagno
bagno
bagno
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Vista
Facciata
1/75
Facciata
Facciata
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Quadrilocale piazza Porta Testa 27, Centro, Finale Ligure

Finale LigurePiazza Porta Testa
€ 690.000
4 locali
117 m²
2 bagni
Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 01/10/2024
Descrizione

riferimento: Finaleligure1

Finale Ligure Borgo - Prestigioso immobile con terrazzo

FinalBorgo – A Porta Testa appartamento con grande terrazzo loggiato
VIRTUAL TOUR - 100 FOTO - PLANIMETRIA IN QUESTO ANNUNCIO MATERIALE COMPLETO SU DIMOREDILIGURIA .IT
Sul perimetro delle mura medievali di Finalborgo, con affaccio sul lato esterno, elegante appartamento con grande terrazzo loggiato. L’appartamento di 117 mq è posto al 2°piano ed è servito da un breve montascale e dall’ascensore. La facciata esterna e le parti comuni sono state oggetto di ristrutturazione e sono in perfette condizioni, così come gli interni dell’appartamento. L’immobile comprende una spaziosa ed elegante zona giorno, tutta affacciata sul grande terrazzo loggiato, cucina, una camera da letto e doppi servizi. La parte centrale del soggiorno è adibita a zona pranzo ed il salotto è collegato da un’apertura ad arco. Il salotto nasceva come seconda camera da letto ed attualmente è attrezzato con un divano letto; volendo è possibile ripristinare la camera da letto come in origine, oppure creare una zona reversibile giorno-notte con una porta vetrata, come illustrato nei rendering presenti nelle immagini seguenti. Anche questo vano ha accesso diretto al terrazzo ed ha altre due finestre che si affacciano su Via Nicotera, la strada che accede al borgo passando attraverso Porta Testa; dalle finestre si apprezza l’antico orologio storico posto sul lato interno del portale. La cucina elegante e razionale è organizzata per sfruttare al meglio lo spazio ed è collegata con un vano ripostiglio con accesso integrato nell’arredo. Il bagno principale è ampio e dotato di vasca idromassaggio; vi si accede dal disimpegno che conduce alla zona notte costituita dalla spaziosa camera da letto, che ha il suo bagno privato finestrato completo di doccia. L’elemento caratterizzante l’immobile è senza dubbio lo splendido terrazzo loggiato antistante la zona giorno, dotazione rara per le case antiche dei centri storici liguri; la superficie di circa 25 mq è perfetta come zona pranzo e zona relax esterna e vi si accede dalle tre porte finestre nel soggiorno e nel salotto. La vista è sulla verde collina di fronte e la zona sottostante è una bella piazza totalmente pedonale. E’ senz’altro uno dei punti più caratteristici e conosciuti del Borgo. L’immobile è in perfette condizioni e mantiene intatto il fascino delle case antiche; le attente finiture unite a elementi come il parquet in campo unico e l’abbinamento dei colori lo rendono caldo ed accogliente. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono forniti dalla caldaia a metano; vi è anche un impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore. Completa proprietà u un posto auto scoperto in area privata a 200 metri dalla casa. Possibilità di acquistare ampio garage soppalcabile.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Giada Volpari.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 2
Piani edificio
3
Ascensore
Superficie
117 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
117,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
117,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 690.000
Prezzo al m²
5.897 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 65/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

135.28 kWh/m² annoD

Planimetria
appartamento-fin04_101
appartamento-fin04_102
appartamento-fin04_107
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    +72 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.010 al mese

    € 207.000 (30%)

    € 483.000 (70%)

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