Rustico via Villafalletto, San Benigno, Cuneo

A soli cinque minuti da Cuneo, nelle splendide campagne di San Benigno, sono in vendita due affascinanti rustici circondati da un ampio terreno di 2000 metri quadrati. Il Rustico Principale, libero su quattro lati e completamente indipendente, è stato parzialmente ristrutturato, con un tetto rifatto sia per l'abitazione che per il portico. Entrambe le coperture sono dotate di isolamento termico, assicurando così un’elevata efficienza energetica.
La parte superiore abitativa si distingue per un ampio locale caratterizzato da soffitti nuovi, realizzati con travature in legno e doghe, che conferiscono calore e fascino all'ambiente, mentre l’isolamento termico del sottotetto garantisce una temperatura ottimale durante tutto l’anno. Al piano terra, il rustico è composto da quattro vani spaziosi: una cucina funzionale, un soggiorno accogliente, una camera da letto e un bagno, tutti riscaldati tramite una caldaia a gas GPL e termosifoni. Inoltre, il Rustico Principale dispone di una cantina parziale, ideale per lo stoccaggio o come spazio di servizio aggiuntivo.
Il Secondo Rustico, libero su tre lati, è attualmente adibito a stalla con un ampio fienile al piano superiore. Gli interni della stalla sono particolarmente suggestivi, con soffitti ad arco realizzati in mattoni, che conferiscono un tocco di autenticità e carattere alla struttura. Questo edificio offre molte possibilità di utilizzo, dalla funzione originaria di stalla a un eventuale spazio aggiuntivo da personalizzare.
Il terreno di proprietà, esteso su 2000 metri quadrati, è completamente irrigabile, ideale per chi ama il verde o vuole dedicarsi all’agricoltura o all’allevamento. La proprietà è inoltre priva di servitù di passaggio, garantendo così privacy e tranquillità assolute. La superficie abitativa totale è di 130 metri quadrati, mentre la superficie complessiva, comprensiva del portico, arriva a 400 metri quadrati.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un angolo di pace e indipendenza, ma allo stesso tempo comodo ai servizi.
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