Terratetto unifamiliare via Poggiomarino, Snc, Centro, Scafati

Vendesi palazzetto indipendente in Via Poggiomarino, una soluzione unica nel suo genere che offre molteplici opportunità sia residenziali che commerciali. L'immobile gode di una posizione privilegiata grazie alla vicinanza all'uscita della SS268, che permette di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali verso Napoli e Salerno, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. San Pietro è una frazione servita da negozi, scuole e trasporti pubblici, perfetta per famiglie e professionisti.

DISPOSTO SU DUE LIVELLI:
-PRIMO LIVELLO (piano Terra): locale commerciale C/1 di 45 mq, androne, giardino pavimentato;
-SECONDO LIVELLO (piano Primo): appartamento composto da salone-cucina open space, due ampie camere da letto, bagno, ripostiglio e due ampie balconate;
-LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA' ESCLUSIVA
-GIARDINO PAVIMENTATO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA
-CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO

Al piano terreno troviamo un ampio locale commerciale di 45 mq, perfetto per attività commerciali, studi professionali o uffici. La grande vetrina fronte strada assicura massima visibilità, rendendo lo spazio particolarmente adatto per chi desidera attrarre clientela in modo efficace e immediato. La posizione strategica, unita alla presenza di un comodo androne d’ingresso con possibilità di parcheggio auto e moto interno, rappresenta un vantaggio notevole, soprattutto per chi desidera avere l’auto protetta da intemperie, alle spalle dell'androne troviamo un giardino pavimentato con accesso diretto alla comoda cantina.

Salendo al primo piano, si sviluppa un appartamento di 94 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ideali per una residenza principale o per un investimento a reddito.
L'appartamento è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze della vita quotidiana.

A completare la proprietà, troviamo un ampio lastrico solare di proprietà esclusiva, che rappresenta un vero valore aggiunto. Questo spazio esterno può essere sfruttato come area relax, zona pranzo all'aperto o per l'installazione di un giardino pensile. Le potenzialità sono molteplici, grazie alla privacy e alla tranquillità che il terrazzo offre.

Questa soluzione è perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza e funzionalità. Ideale per chi desidera unire casa e lavoro nello stesso luogo, ottimizzando tempi e costi. In alternativa, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un’attività ricettiva, come bed & breakfast o affittacamere, sfruttando al massimo sia il locale commerciale al piano terra che l’appartamento sovrastante.

PROSPETTO DI FINANZIAMENTO:
-Mutuo 70% durata 30 anni, importo 196.000,00 € lordi, TAN 2,80 % fisso, rata 805,35 €/mese;

"L'erogazione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione da parte dell'istituto di credito. Le condizioni potrebbero subire variazioni in base alla data di caricamento della pratica e alla data di stipula."

CONTATTI AGENZIA GABETTI SCAFATI, CORSO NAZIONALE 149, TEL.0818564007 CELL. 3357796217

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