Capannone in Affitto

Capannone Indipendente a Burago di Molgora

BURAGO DI MOLGORA - OPPORTUNITÀ UNICA PER IL TUO BUSINESS

Proponiamo in locazione un capannone indipendente situato nel cuore della Brianza, a soli 5 km dal casello autostradale di Agrate Brianza (A4 Milano-Venezia). La posizione strategica garantisce un accesso facile e veloce a Milano e alle principali arterie stradali verso il Nord Italia. Le uscite autostradali di Cavenago-Cambiago e Trezzo sull’Adda sono nelle immediate vicinanze, rendendo la struttura perfettamente collegata.

Collegamenti Verso Milano:
Facile accesso tramite metropolitana con fermate a Gobba, Cologno e Gessate.

Dettagli della Struttura:

Superficie Commerciale: Circa 10.200 mq
Altezza: 8.35 metri sotto trave e 9.70 metri sotto shed
Piazzale Esclusivo: Circa 9.800 mq per la movimentazione di bilici (possibilità di ribalte frontali, una già presente)
Accesso: Doppio cancello carraio e due pedonali, 12 portoni al piano
Uffici: Circa 60/70 mq, oltre a spogliatoi, servizi e locale mensa
Impianti: Riscaldamento, elettrico, allarme, rivelatori di fumo antincendio e shed apribili elettronicamente
Potenzialità Edificatoria (PGT):

SLP 80%
RC 60%
Altezza massima 15 mt
Superficie filtrante minima 15%

Attualmente Locato: A due conduttori, disponibile da luglio 2025.

Prezzi:
Vendita: € 10.200.000,00
Locazione: € 663.000,00 annui
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