Capannone in Affitto

Inserzione Immobile in Locazione - Burago di Molgora

OPPORTUNITÀ UNICA PER IL TUO BUSINESS!

Proponiamo in locazione un capannone indipendente di alta qualità situato nel cuore di Burago di Molgora, una località strategicamente posizionata in Brianza. A soli 5 km dal casello autostradale di Agrate Brianza (A4 Milano-Venezia), questo immobile garantisce un accesso rapido e agevole a Milano e alle principali arterie stradali del Nord Italia. Le uscite autostradali di Cavenago-Cambiago e Trezzo sull’Adda sono a breve distanza, assicurando ottimi collegamenti verso il Nord Est.

Caratteristiche Principali:

Superficie Commerciale: Circa 3.400 mq
Altezza Sotto Trave: 8.35 metri
Altezza Sotto Shed: 9.70 metri
Lotto di Terreno: Circa 6.400 mq
Piazzale Esclusivo: 3.000 mq per movimentazione bilici (con possibilità di ribalte frontali)
Accesso: Cancello carraio e pedonale, 6 portoni al piano
Uffici e Servizi:

Uffici di circa 60/70 mq
Spogliatoi e servizi
Locale mensa
Impianti: riscaldamento, elettrico, allarme, rivelatori di fumo antincendio, shed apribili elettronicamente
Potenzialità Edificatoria:

SLP 80%
RC 60%
Altezza massima 15 metri
Superficie filtrante minima 15%
Disponibilità: Attualmente locato, disponibile da luglio 2025.

Strategicamente Posizionato: Collegamenti verso Milano tramite metropolitana (fermate Gobba, Cologno, Gessate).

Prezzo di Vendita: € 3.400.000,00
Prezzo Locazione: € 221.000,00

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