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Planimetria arredata
Planimetria arredata 2
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Planimetria catastale
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Planimetria arredata
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Rustico Vocabolo Valle, Cannara

CannaraVocabolo Valle
€ 345.000
5+ locali
438 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 18/10/2024
Descrizione

riferimento: AMR-64

Casale ristrutturato Umbria Valley, zona Cannara

Siamo nella Valle Umbra, nella bellissima pianura che collega Assisi, Cannara, Bettona e Bevagna: è qui che troviamo questo antico casale contadino, completamente ristrutturato nel 2008.

La proprietà è comodamente raggiungibile da strade completamente asfaltate, ed è collocato in una posizione assolata e panoramica: un'esposizione a 360° con una vista che spazia da Assisi, Spello, Bettona al Monte Subasio, ed un'esposizione solare che dura l'intera giornata.

Il Casale è circondato da un ampio giardino recintato di 2.200 mq, che ti permetterà di realizzare una piscina e poter vivere l'esterno nella maniera che hai sempre sognato.

La casa è disposta su 2 piani, di 180 mq ciascuno: il piano terra è allo stato grezzo, e consente l'utilizzo a seconda del desiderio del nuovo proprietario: che sia un grande salone, che siano delle camere ad uso turistico ricettivo o un'altro grande appartamento.

Al piano primo, che ha 2 ingressi con 2 scale separate, pensati per chi volesse dividere la casa in 2 unità immobiliari, è composto da doppio soggiorno, doppia cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno interno e privato. Per una migliore comprensione degli spazi, si allegano le planimetrie dell'immobile.

Data la sua composizione è adatto sia ad un unica famiglia, sia a chi vuole dividere il casale in 2 unità immobiliari, o addirittura in 3 o 4 famiglie, una volta ultimato il piano terra.

Nel giardino privato insiste un garage di circa 20 mq in muratura, ed è possibile recuperare la volumetria di un annesso di circa 60 mq.

Il Casale è dotato di pozzo, gli infissi sono in legno con vetro doppio, gli impianti sono perfettamente in ordine e funzionanti, la pavimentazione è in cotto ed il tetto è in legno a vista: la proprietà può essere vissuta fin da subito, permettendo a chi vivrà in questa proprietà di adattare le personalizzazioni che ritiene necessarie, senza alcuna fretta.

Se vuoi vivere in un contesto di campagna ma a poca distanza dalla città , Umbria Valley è il Casale che stai cercando.

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Andrea Marinacci.

Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita | Affitto con riscatto
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
438 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
14,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.200,0 m²
Coefficiente
2%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
44,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
180,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
180,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
180,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
180,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 345.000
Prezzo al m²
788 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 200/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
3
4
111
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +30 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 976 al mese

    € 103.500 (30%)

    € 241.500 (70%)

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