Esterno 1
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Interno 1
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Dammuso vicolo Maccotta, Pantelleria

PantelleriaVicolo Maccotta
€ 150.000
2 locali
74 m²
1 bagno
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 27/09/2024
Descrizione

riferimento: 6824

MARE O CAMPAGNA? MARE E CAMPAGNA!

Da non crederci! A 150 metri slm, immerso in un paesaggio agricolo unico, modellato da secoli di “agricoltura eroica”, resa possibile da un accordo che il contadino pantesco ha raggiunto con la natura, ti guardi intorno e hai la sensazione di trovarti in un’opera d’arte.

Un abile pittore ha disegnato le architetture e le sistemazioni agrarie in pietra a secco, la vite ad alberello e poi l’olivo che quasi non si solleva dal suolo.

Una carezza ti riporta alla realtà. È il vento che arriva dal mare. Già il mare. In quel momento hai la visione completa dell’opera d’arte. Lo sfondo di questo magnifico dipinto è un meraviglioso mare blu cobalto.

Questo è ciò che puoi provare se ti soffermi sulla terrazza di questa parte di dammuso risalente alla metà del 1800. Sul versante orientale dell’isola, a Kamma Fuori a 1,5 km da Kamma una delle contrade più verdi dell’isola, e più precisamente sui terrazzamenti posti a monte di Cala Gadir.

Si tratta di una porzione da restaurare dell’intero dammuso, libera su tre lati e con tre arie. La superficie commerciale di 50 mq è distribuita in una grande camera dotata di due porte finestre su due pareti diverse, una stanza/disimpegno, l’antibagno ed il bagno. In aggiunta una terrazza panoramica di 45 mq circa che circonda due lati della porzione.

Anche all’interno del dammuso le suggestioni non mancano. Le volte, perfettamente integre e particolarmente alte, le ceramiche - proprio perché datate - riportano ad un tempo che non c’è più. E poi la luce, le due aperture della camera principale offrono una miscela luminosa, a seconda del momento della giornata. La luce delicata e fresca del mattino lascia spazio, con il passare delle ore, alla luce più calda del pomeriggio.

La chicca. Il giardino pantesco, posto in aderenza al prospetto nord/ovest del dammuso. Un tempo realizzato con lo scopo di creare un clima adatto allo sviluppo di un agrume al suo interno. Oggi, purtroppo, a seguito dell’abbandono rimane il potenziale di questo spazio di circa 100 mq.

In aderenza a questa porzione c’è la restante parte costituente il dammuso originario (VENDUTA A PARTE). Si tratta di una superficie commerciale di 40 mq circa suddivisa in una grande camera, un’alcova ed un bagno, oltre ad un terrazzo di 10 mq attrezzato di forno. Il valore aggiunto di questa seconda porzione è il terreno annesso. 7.110 mq catastali di terreno che offrono la possibilità di ampliare la proprietà di circa 40 mq calpestabili.

Contattaci saremo lieti di introdurti nella tela del pittore.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gianluca Tabis.

Caratteristiche
Tipologia
Dammuso | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
74 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina a vista
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
15%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 150.000
Prezzo al m²
2.027 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

210.2 kWh/m² annoG

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