Villa a schiera 4 locali, ottimo stato, Fabbrico

FABBRICO (Reggio Emilia) tranquillo comune nel cuore della Pianura Padana al confine con la provincia di Modena, adiacente al centro storico del paese maisonette di testa di mq 178 commerciali con giardino e ascensore.
L’ unità immobiliare si compone da un piano terreno con giardino a verde e ciottolato di mq 150, doppia autorimessa con lavanderia, ingresso principale con scala e ascensore privato che conducono al piano 1° di mq 133 dove si trovano il salone doppio, la cucina abitabile con balconata/terrazzo, le due camere (una con balcone), i due ampi servizi con doccia (uno con doccia/sauna Novellini) completi di scaldasalviette, l’ ampio ripostiglio e un comodo disimpegno dal quale si accede al solaio.
Nel giardino troviamo una comoda casetta in legno per ricovero attrezzi.
Edificata nel 2005 con finiture di pregio, questa proprietà è dotata di tutti i confort: ampio ascensore, filo diffusione, aria condizionata (caldo/freddo), impianto aspirazione polveri centralizzato, addolcitore per l’acqua, impianto anti intrusione, armadio ripostiglio per esterni in balconata, tende elettriche in entrambi i balconi, cancello e portoncini autorimessa elettrici.
E’ inoltre completamente arredata con gusto classico e funzionale
Caratteristiche principali della proprietà:
• Superficie interna: 133 mq al primo piano.
• Giardino privato: 150 mq con area verde e ciottolata, oltre a una comoda casetta in legno per attrezzi.
• Piano terra: doppia autorimessa con lavanderia, ingresso principale con scala e ascensore privato.
• Zona giorno: salone doppio luminoso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con balcone/terrazzo.
• Zona notte: due camere da letto, una delle quali con balcone.
• Servizi: due ampi bagni, di cui uno con doccia/sauna Novellini.
• Ripostiglio e disimpegno: pratico accesso al solaio dal disimpegno.
Dotazioni e comfort:
• Ascensore privato
• Filo diffusione audio
• Aria condizionata caldo/freddo
• Impianto di aspirazione centralizzato
• Addolcitore per acqua
• Impianto antintrusione
• Armadio esterno in balconata
• Tende elettriche in entrambi i balconi
• Cancello e portoni dell'autorimessa elettrici
• Completamente arredata in stile classico e funzionale
Costruzione recente (2005) con finiture di pregio e dotata di tutti i comfort per garantire un'alta qualità della vita.
APE E IPE 243,47
Prezzo € 255.000,00 non trattabile
Disponibile a 6/9 mesi dal preliminare

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Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per una valutazione accurata si consiglia di effettuare una visita in loco.

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Agenzia Immobiliare Sabry