Appartamento via Erodoto 45, Casal Palocco, Roma

Casal Palocco precisamente in Via Erodoto proponiamo in vendita un appartamento con doppia entrata indipendente e due giardini privati.
L’appartamento fa parte di un complesso di 4 villini a schiera con parco condominiale centrale. Ogni villino è composto da due appartamenti posti uno al piano terra e uno al piano primo.
L’abitazione, oggetto della nostra vendita, è sita al piano terra di un villino centrale e si sviluppa su 2 livelli così composti:
PIANO TERRA:
• Ampio giardino di entrata con passo carraio e vialetto piastrellato per un comodo posto auto; inoltre troviamo un gazebo accessibile facilmente dalla cucina;
• Ingresso aperto sul salone triplo;
• Salone triplo con camino e passaggio diretto al terrazzo e al giardino posteriore;
• Zona di servizio formata da disimpegno, cucina abitabile, bagno e camera da letto;
• Disimpegno notte;
• Camera matrimoniale con cabina armadio;
• Secondo Bagno.
PIANO SEMINTERRATO:
• Sala hobby con camino;
• Cucinotto;
• Bagno;
• 2 Ripostigli.
I due livelli sono collegati da una scala interna ed entrambi sono accessibili direttamente dall’esterno sia dal giardino di entrata sia dal giardino sul retro rendendo i due piani completamente autonomi.
Completa la proprietà un box auto di circa 28 mq.

L'immobile risulta in buone condizioni manutentive:
• infissi in PVC bianchi doppio vetro;
• inferiate;
• porta blindata;
• pavimenti in parquet nel salone e nelle camere al piano terra;
• rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina;
• aria condizionata caldo/freddo;
• impianto di allarme;
• armadi a muro e scaffalature su misura nei disimpegni.
L’impianto di riscaldamento è AUTONOMO.
Le facciate esterne del complesso sono rifinite in tinta.
Le spese condominiali sono di circa Euro 100,00 (cento/00) al mese.
***DA SOTTOLINEARE che l’abitazione ha la conformità urbanistica e gli ampliamenti sono stati sanati con regolari concessioni edilizie.***
Il complesso è facilmente raggiungibile:
CON I MEZZI: a 350 metri troviamo la fermata del bus “ALESSANDRO MAGNO/SOLONE” servita dalla linea 014 che congiunge a Via Cristoforo Colombo fino ad Ostia Lido.
CON AUTO: a 800 metri intersechiamo la consolare Via Cristoforo Colombo che permette di arrivare al GRANDE RACCORDO ANULARE, al quartier EUR, Garbatella, Quartiere Ardeatino ed infine al Centro Storico della Capitale
*** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849.
I servizi offerti dalla nostra agenzia:
• Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite
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