ESTERNO
INGRESSO
INGRESSO
INGRESSO
SALA DA PRANZO
CUCINA
SERVIZIO 1
SERVIZIO 1
SOGGIONRO 2
DISIMPEGNO
CAMERA
CAMERA
DISIMPEGNO
SERVIZIO 2
BALCONE
SALONE 3
SALONE 3
STANZA
CAMERA
SERVIZIO 2
ESTERNO
ESTERNO
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
MANSARDA
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INGRESSO
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Terratetto plurifamiliare via Vincenzo Gioberti, Centro, Alba

AlbaVia Vincenzo Gioberti
€ 1.600.000
5+ locali
687 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 09/01/2025
Descrizione

riferimento: CENTRO 16

TERRACIELO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

Situato nel centro storico di questa incantevole città, la nostra Agenzia Il Casale Real Estate propone in vendita esclusivo immobile da cielo a terra, ristrutturato, un vero gioiello. Immagina di vivere a pochi passi dalle famose piazze, dai ristoranti gourmet e dai mercati locali, immerso nella vibrante atmosfera di Alba, città del tartufo. La posizione centrale non solo offre comodità, ma anche l’opportunità di esplorare le bellezze artistiche e culturali che questa storica località ha da offrire. Pronto da abitare, questo casale rappresenta una scelta ideale per chi desidera godere di tutto ciò che Alba ha da offrire, senza rinunciare al comfort e alla privacy.
Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Alba! Questo immobile prestigioso del 1900 è stato completamente ristrutturato e si sviluppa su tre livelli fuori terra, con due ampi appartamenti, una mansarda ed in fine tavernetta. L' appartamento al piano terreno con possibilità di commerciale è composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto e servizio. L' appartamento al primo piano è invece composto da due ampi soggiorni di cui uno adiacente la cucina abitabile, tre camere da letto, studio e tre servizi. Collegata da scala interna troviamo la mansarda in parte abitabile, anch' essa ristrutturata, composta da appartamento di circa 170 mq. L’architettura conserva il fascino rustico tipico dei casali, ma con finiture moderne e di alta qualità. Ogni piano è luminoso grazie alla doppia esposizione, che garantisce una meravigliosa illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il cortile interno privato offre uno spazio intimo e accogliente, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. Inoltre, l’immobile dispone di posti auto coperti con capienza per quattro macchine, un comodità rara in una zona così centrale. Questa proprietà offre un mix perfetto di charme storico e comfort moderno, rendendola ideale sia per una residenza singola o tri-familiare, ottima come investimento piuttosto che come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0173211035 oppure passa nel nostro ufficio Sito in Guarene, Corso Asti, 31. Per visionare tutte le soluzioni vista il nostro sito ufficiale www.ilcasaleimmobiliare.it Ci trovate sui social network su Facebook alla pagina ll Casale Real Estate e su instagram @ilcasalerealestate

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Maurizio Cane.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto plurifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
687 m²
Locali
5+
Camere da letto
7
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
276,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
276,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
140,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
140,0 m²

Altro

Piano
Interrato (-1)
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
135,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.600.000
Prezzo al m²
2.329 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1.000/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
PLN
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    +24 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 4.537 al mese

    € 480.000 (30%)

    € 1.120.000 (70%)

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