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Villa unifamiliare via fara sabina, Cioccati, Zucchetti, Nettuno

Nettunovia fara sabina
€ 559.000
€ 599.000(-6,7%)
5+ locali
300 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 25/01/2025
Descrizione

riferimento: N5555

NETTUNO VILLA CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS

N5555 Nettuno Villa unifamiliare su due livelli ; al piano rialzato: ampia veranda, salone con camino, sala da pranzo, cucina, camera ospiti, bagno, sala biliardo, studio e ampia lavanderia di circa 20 mq tutta arredata con armadi a misura.
Piano primo 3 camere e tre bagni, balcone. Incluso diversi mobili su misura e boiseries in varie stanze.
Nell'ampio giardino c'è una piscina 8x12 in cemento armato rivestita con mosaico e idromassaggio e zona per tuffi con trampolino, ampia tettoia per parcheggio, vegetazione tropicale, con palme alto fusto e alberi da frutto anche tropicali (Banano, Paw paw, avocado). Barbacue esterno con forno a legna, forno a gas, lavello, e gazebo con tavolo per 10 posti.
Completa la proprietà un lotto di terreno edificabile di mq 650 attualmente adibito a campo da tennis in battuto di cemento rosso dependance con bagno e altri 2 casette adibite a ripostigli esterni.
La villa è dotata di impianto di pannelli fotovoltaici per 14 KW completi di colonnina per ricarica auto elettriche. Impianto di allarme interno e perimetrale con telecamere, inferriate su tutte le finestre. Gli impianti sono tutti in buon ordine, pozzo per irrigazione del giardino, l'impianto di riscaldamento funziona con la pompa di calore alimentata dai pannelli solari e relative batterie di accumulo; inoltre ogni stanza ha il condizionatore d'aria a pompa di calore (sia per caldo che per freddo); gli infissi esterni sono stati tutti appena sostituiti con quelli in PVC bianco, vetrocamera, zanzariere.
Facilmente divisibile in 2/3 unità, è ubicata a circa 2 km dal centro di Nettuno, adiacente alla statale Nettuno/Velletri, ed affaccia in larga strada privata asfaltata e con illuminazione Comunale.
La posizione è molto comoda per raggiungere qualsiasi destinazione, senza passare per il traffico del centro città.
Roma è raggiungibile tramite la Pontina in circa 30 minuti e gli aeroporti di Fiumicino o Ciampino con meno di un'ora.
Nettuno è una località balneare a circa 50/60 km dalla capitale ed è servita da treni e autobus che nascono proprio qui con destinazione stazione centrale di Roma, zona EUR e zona Anagnina.
Ricca di storia, conserva ancora un castello medievale Sangallo e la fortezza di Torre Astura risalente all'anno 1193, mentre nella vicina Anzio esistono ancora i resti della villa dell'imperatore romano Nerone.
PER APPUNTAMENTO CONTATTARE L'IMMOBILIARE.COM tel. 069847430, 3296882400.
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Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
300 m²
Locali
5+
Camere da letto
7
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Porta blindata
  • Piscina
Dettaglio superficie

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
300,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 559.000
Prezzo al m²
1.863 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

29.9 kWh/m² anno, edificio energia quasi zeroA2

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Mutuo
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Rata da € 1.581 al mese

€ 167.700 (30%)

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