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Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Balcone
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Giardino
Balcone
Facciata
Cucina
Cucina
Bagno
Camera da letto
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Cucina
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Bagno
Box auto
Vista
Giardino
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Vista
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Terratetto plurifamiliare via Gazzenda 15, Gazzenda, Adrara San Martino

Adrara San MartinoVia Gazzenda
€ 230.000
5+ locali
211 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/01/2025
Descrizione

riferimento: EK-115354305

Proprietà con abitazione principale e secondo fabbricato

Nel comune di Adrara San Martino, al confine con Villongo, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nel verde, con una posizione soleggiata e panoramica. L'abitazione principale è una caratteristica ristrutturazione con facciata in pietra a vista, che unisce il fascino tradizionale al comfort moderno. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno impreziosita da una suggestiva scala in pietra e un accogliente camino, oltre a grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. Al piano superiore, la zona notte offre tre ampie camere con travi in legno a vista, che donano calore e charme agli spazi.

La proprietà comprende anche un secondo fabbricato, perfetto per chi cerca una soluzione versatile: al piano superiore, un accogliente bilocale con travi in legno a vista e terrazza, mentre al piano inferiore troviamo locali accessori come cantina, lavanderia, locale caldaia e un'autorimessa adibita a taverna con camino e angolo cottura. L'area esterna esclusiva del secondo fabbricato è ampia e ideale per parcheggiare diverse auto.

Questa soluzione è ideale sia per chi desidera una spaziosa abitazione principale con tre camere da letto, accompagnata da una seconda unità abitativa, sia per chi è interessato a una rendita aggiuntiva grazie al bilocale, attualmente affittato con contratto in scadenza a gennaio 2025, ma con possibilità di rinnovo.

La proprietà è in stato impeccabile e dotata di impianto di allarme per una sicurezza completa.
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto plurifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
211 m² | commerciale 221 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
3
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
58,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
58,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
9,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
65,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
65,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
9,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
37,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
37,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
31,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
37,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
21,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
139,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
13,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 230.000
Prezzo al m²
1.090 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

164.94 kWh/m² annoF

Planimetria
ABITAZIONE PRINCIPALE
FABBRICATO SECONDARIO
AUTORIMESSA
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