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Cascina Sp58, Centro, Novello

NovelloSP58
Prezzo su richiesta
5+ locali
192.388 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/02/2025
Descrizione

riferimento: EK-115355093

AZIENDA VITIVINICOLA IN LANGA

AZIENDA VITIVINICOLA SITUATA IN POSIZIONE DOMINANTE SULLE COLLINE DELLA LANGA PER COMPLESSIVI 25 ETTARI DI CUI 18 COLTIVATI A VIGNETO.
CON POSSIBILITA' DI ACQUISIZIONE DI ULTERIORI 7 ETTARI ATTUALMENTE CONDOTTI IN AFFITTO.
AZIENDA AGRICOLA E VITIVINICOLA situata in posizione dominante sulle colline della langa, a circa 20 km di distanza dalla capitale delle langhe.
Si tratta di un compendio unico di 24 ettari, di cui 19 ettari coltivati a vigneto con annessi cascinale ed i locali adibiti a cantina posti in sommità e i vigneti disposti ad anfiteatro naturale rivolto a sud/ovest.
Principali vitigni Barbera d'Alba - Nebbiolo d'Alba - Chardonnay - Merlot - Sauvignon - Pinot Nero - Alta Langa Spumante e Nebbiolo da Barolo.
Questi occupano una superficie di 19 ettari.
Vi è inoltre la possibilità di acquisire ulteriori 8 ettari attualmente condotti in affitto dalla Proprietà.
I vigneti hanno un'età d'impianto compresa tra i 7 e i 29 anni, ben lavorati e interamente trattorabili.
LA CASSA PADRONALE ed i fabbricati sono disposti su 2 livelli , risultano in buone condizioni e sono stati oggetto recentemente di ampliamento: cantina - ricovero macchine e attrezzature - ufficio - magazzino -deposto - sala degustazione - E VARIE UNITA' ABITATIVE PER COMPLESSIVI 2.950 MQ.
MAESTOSO E AFFASCINANTE L'AFFACCIO DALLA PROPRIETA' SULLE VARIE COLLINE E SULLA CERCHIA DELLE ALPI.
E' UNA SOLUZIONE IDEALE PER CONTINUARE UN' ATTIVITA' GIA' BEN AVVIATA - CON UNA CLIENTELA FIDELIZZATA E CON UN CONGRUO E ADEGUATO RITORNO IN TERMINI DI REDDITIVTA'.
CI TROVIAMO NEL CUORE DELLE LANGHE A FORTE ESTRAZIONE VITIVINICOLA.
Caratteristiche
Tipologia
Cascina | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
192.388 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Centralizzato, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
1.605,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1.605,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
583,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
583,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
190.000,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
190.000,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoC

Opzioni aggiuntive

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