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Trilocale Strada Provinciale, Galugnano, San Donato di Lecce

San Donato di LecceStrada Provinciale
€ 110.000
3 locali
103 m²
2 bagni
Piano 1
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 16/10/2024
Descrizione

riferimento: 051

Trilocale Ristrutturato in Vendita nel Cuore di Galugnano

Vendesi splendido appartamento trilocale situato nel centro storico di Galugnano, una pittoresca frazione del comune di San Donato di Lecce. Questo elegante immobile al primo piano si trova all'interno di una palazzina con sole due unità abitative e offre un'atmosfera rilassante, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.

Con i suoi 118 mq, l'appartamento è composto da un luminoso ingresso che conduce a un accogliente soggiorno ideale per momenti conviviali. Il cucinotto funzionale presenta tutto il necessario per preparare gustosi piatti. Le due camere matrimoniali sono ampie e spaziose; una delle quali vanta un esclusivo bagno privato. Un grande bagno principale completo di vasca rappresenta ulteriore comfort.

Uno degli elementi distintivi è il terrazzo a livello adiacente al disimpegno, dove poter godere della soleggiata giornata salentina o organizzare piacevoli cene estive con amici e familiari. Inoltre, la proprietà include aria solare privata - un valore aggiunto molto ricercato!

Recentemente ristrutturato in ogni sua parte, l'immobile ha subito miglioramenti significativi: nuovi impianti elettrici ed idraulici assicurano efficienza energetica; i pavimenti eleganti conducono attraverso spazi moderni mentre gli infissi esterni garantiscono isolamento acustico e termico ottimale. Ulteriormente dotato di portoncino blindato per maggiore sicurezza, luci d'emergenza strategicamente posizionate, condizionatori per affrontare le calde giornate estive e pratiche zanzariere su tutte le finestre.

Strategicamente ubicata a soli 15 minuti dalla storica città barocca di Lecce – capitale del Salento – nonché a breve distanza dai meravigliosi lidi sia sul Mar Jonio (30 min) che sull’Adriatico (25 min), questa residenza si presta anche come opportunità d’investimento sicura grazie alla crescente domanda immobiliare nella zona.

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L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti".

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Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
103 m² | commerciale 118 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
103,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
103,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 110.000
Prezzo al m²
1.068 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
Planimetria
planimetria
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    +22 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 311 al mese

    € 33.000 (30%)

    € 77.000 (70%)

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