Negozio, appartamento all'asta via Repubblica 10, Villanova sull'Arda

Villanova sull'ArdaVia Repubblica

da € 92.812,50

4 locali

18/03/2025

171 m²

Piano T

4 tipologie

Nota

Annuncio aggiornato il 18/10/2024

Descrizione

riferimento: 109313-Guber

Locale commerciale con appartamento e facìbbricati annessi

Lotto 1 - Trattasi di locale commerciale e appartamento

Piena proprietà della seguente consistenza immobiliare:
- Primo corpo di fabbricato su due piani con locale commerciale bar/trattoria al piano terra e appartamento al primo piano; il locale commerciale ha accesso autonomo e indipendente dal civico n. 10, mentre l'appartamento dal civico n. 18 e da porta di comunicazione con il locale commerciale sottostante. Si segnala che gli impianti di adduzione dell'acqua potabile, dell'alimentazione elettrica e della rete gas di queste due unità immobiliari sono collegati, per ciascuna tipologia d'impianto, ad un unico contatore. Il bar/trattoria, della superficie commerciale di 144,24 mq, è composto da quattro locali denominati bar, sala bar, retro con saletta trattoria e vano cucina oltre al servizio igienico composto da antibagno, wc uomini e wc donne/disabili e da un vano cantina interrato attualmente inutilizzato e inutilizzabile in quanto accessibile da una botola sul retro del bar sprovvista di scala di discesa. l pavimenti e rivestimenti: in gres porcellanato e ceramica; l serramenti esterni: telai ed ante in pvc e specchiature con vetri doppi tipo termopan; porte interne: in legno laminato bianche; inferriate: in acciaio verniciate.
L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2002.
L' appartamento della superficie commerciale di 161,44 mq, ha accesso principale dal cortile comune che si diparte dalla via Repubblica e è registrato con il n.c.18 nello stradario comunale ed un accesso secondario in comunicazione per tramite del vano scala al piano terra con il bar/trattoria.
Secondo corpo di fabbricato con locale ad uso dispensa, magazzino e locale sottotetto. Terzo corpo di fabbricato: edificio rustico composto da tre vani al piano terra e sottotetto

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Guber S.p.a..

Caratteristiche

Contratto: Vendita
Tipologia: Negozio | Intera proprietà | Classe immobile media
Superficie: 171 m²
Locali: 4 locali, 2 bagni
Piano: Piano terra
Totale piani edificio: 2 piani
Dati catastali: Foglio 19 - Particella 143 - Subalterno 2

Altre caratteristiche

Cantina

Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano: Piano terra
Superficie: 171,0 m²
Coefficiente: 100%
Tipo superficie: Principale
Sup. commerciale: 171,0 m²

Dettaglio Immobili

Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media

155 m²

L' appartamento della superficie commerciale di 161,44 mq, ha accesso principale dal cortile comune che si diparte dalla via Repubblica e è registrato con il n.c.18 nello stradario comunale ed un accesso secondario in comunicazione per tramite del vano scala al piano terra con il bar/trattoria.
L'appartamento è occupato dalla titolare dell'attività commerciale del bar. L'appartamento è situato al piano primo del primo corpo di fabbricato, ha un vano scala interno ed è composto da ingresso, cucina-pranzo, tre camere, un ripostiglio ed un bagno con accesso dal pianerottolo di sbarco del vano scala al piano primo. I pavimenti e rivestimenti: in ceramica monocottura; i serramenti esterni: telai ed ante in pvc e specchiature con vetri doppi tipo termopan; tapparelle: avvolgibili in pvc; impianto di riscaldamento: risulta presente un unico corpo scaldante con stufa termoventilata; Impianto di raffrescamento presente. L'intero edificio su cui si trova si sviluppa su 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2002.

Dati principali

Riferimento: 109313-Guber
Tipologia: Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Superficie: 155 m²
Locali: 4 (3 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, Cucina abitabile
Piano: 1°
Informazioni catastali: Classe A/3, Rendita € 228
Dati catastali: Foglio 19 - Particella 143 - Subalterno 4

Caratteristiche

Cucina
Infissi esterni in doppio vetro / legno

Immobile | Intera proprietà | Classe immobile media

162 m²

Secondo corpo di fabbricato con locale ad uso dispensa, magazzino e locale sottotetto non abitabile e accessibile solo con scala esterna da accostare al muro; a tali unità si accede dall'area cortilizia.

Dati principali

Riferimento: 109313-Guber
Tipologia: Immobile | Intera proprietà | Classe immobile media
Superficie: 162 m²
Locali: 2 locali
Piano: 2 piani: Piano terra, 1°
Informazioni catastali: Classe C/2, Rendita € 170
Dati catastali: Foglio 19 - Particella 317 - Subalterno 2-5

Immobile | Classe immobile media

210 m²

Terzo corpo di fabbricato: edificio rustico composto da tre vani al piano terra e sottotetto, a cui si accede tramite il magazzino identificato con il mappale 317 sub 7, della superficie commerciale di 71,50 mq. L'edificio nel suo complesso è costituito da struttura in muratura portante, orditura del tetto ad una falda con travi e travetti in legno, soprastante copertura in coppi di laterizio su arcarecci di legno. Il solaio intermedio è in travetti e assito di legno. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1963.

Dati principali