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Attico via Vincenzo Balsamo, 2, Partigiani - Fondone, Lecce

LeccePartigiani - FondoneVia Vincenzo Balsamo, 2
€ 717.000
5 locali
247 m²
2 bagni
Piano 3
Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 17/01/2025
Descrizione

riferimento: 717BALM-app3A

APPARTAMENTO 3A PIANO ATTICO

Super Attico - Appartamento 3A, Via Balsamo 2, Lecce

Grimaldi Store Lecce è lieto di presentare in esclusiva uno straordinario attico di nuova costruzione, ubicato al terzo piano del prestigioso Balm Garden, nel cuore del quartiere San Lazzaro. Questa zona di Lecce, elegante e molto ambita, garantisce un contesto raffinato e vicino al centro storico.

Caratteristiche dell’Attico:

• Piano: Terzo, con terrazza esclusiva al livello superiore
• Superficie: 247 mq commerciali
• Zona Giorno: Ampio open space che integra living, cucina e pranzo, con accesso diretto al terrazzo
• Zona Notte: Tre camere da letto, tra cui una camera padronale con doppia cabina armadio
• Ripostigli: Due ripostigli spaziosi
• Bagni: Due bagni moderni, ampi e completamente accessoriati
• Spazi Esterni: Terrazzo a livello che circonda l’attico, e ulteriore terrazza al piano superiore con accesso privato dall’interno

Comfort e Tecnologia Avanzata:

Questo attico è stato progettato per garantire un altissimo livello di benessere abitativo, grazie a soluzioni innovative in termini di efficienza energetica e isolamento acustico. Dettagli costruttivi di qualità superiore e impianti all’avanguardia assicurano il massimo comfort in ogni ambiente.

Prestazioni Energetiche e Sostenibilità:

• Efficienza Energetica: Classe energetica A4, che assicura un consumo ridotto e un’elevata sostenibilità
• Struttura Isolante: Progettato con un involucro esterno di coibentazione avanzata e correzione dei ponti termici
• Protocollo ITACA PUGLIA: Rispetto dei più elevati standard ambientali

Finiture di Pregio:

• Riscaldamento: Sistema a pavimento per una distribuzione uniforme del calore
• Raffrescamento: Impianto split/canalizzato per una temperatura ideale durante tutto l’anno
• Ventilazione: Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per garantire un ricambio d’aria costante
• Infissi: Di ultima generazione, per un isolamento termoacustico ottimale
• Pavimenti: Parquet o gres porcellanato di grande formato, per un tocco di eleganza e resistenza

Contatti per Informazioni e Visite:

• Grimaldi Store Lecce
• Vico dei Fieschi, 16, Lecce
• 0832 1902429 / 393 9035134
• info@grimaldistorelecce.it

Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in uno degli attici più esclusivi di Lecce, pensato per chi apprezza il massimo della modernità, della tecnologia e della sostenibilità

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Diana Oncioiu.

Caratteristiche
Tipologia
Attico
Contratto
Vendita
Piano
3
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
247 m²
Locali
5
Bagni
2
Balcone
No
Terrazzo
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² anno, edificio energia quasi zeroA4

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    Rata da € 2.028 al mese

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