Zona
Facciata
Cortile interno
Dettagli esterno
Facciata
Cortile interno
Cortile interno
Dettagli esterno
Dettagli esterno
Salone
Salone
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Corridoio
Corridoio
Corridoio
Bagno
Bagno
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Corridoio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Ufficio
Cucina
Corridoio
Vista
Vista
Bagno
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
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Facciata
Cortile interno
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Palazzo - Edificio in Vendita

PordenoneCorso Vittorio Emanuele II
Prezzo su richiesta
601 m²

Nota

Annuncio aggiornato il 22/10/2024
Descrizione

riferimento: 1034

Prestigioso Palazzo Storico in Centro a Pordenone

A Pordenone, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico situato nel Cuore della Città, in Corso Vittorio Emanuele II.
Questa proprietà, con una facciata perfettamente ristrutturata e conservata, si sviluppa su quattro piani fuori terra e offre un mix perfetto di spazi commerciali e residenziali, rendendolo un investimento a reddito ideale.
Questo palazzo sorge nel luogo dove in passato era edificata una porta chiamata Trevigiana o Bossina, che chiudeva l’intero centro storico ed abbattuta agli inizi del ‘900.
L’immobile risulta così composto:
Al piano terra è presente un negozio attualmente adibito ad attività di bar/caffetteria sapientemente rinnovato dotato di disimpegno ed un bagno finestrato. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clienti.
Al piano primo si trovano tre uffici di varia metratura, attrezzati per soddisfare le esigenze di piccole e medie imprese. Gli ambienti sono dotati di tutti i comfort necessari per un'efficiente operatività.
Studio con affaccio panoramico sui Corsi composto da tre spaziosi vani, un disimpegno, un ripostiglio finestrato attualmente adibito a cucinino ed un bagno completamente ristrutturato; (APE ‘’E’' EPglen 27,72 kWh/m3anno)
Luminoso ufficio con affaccio sul retro del Palazzo composto da ingresso su sala d’attesa, disimpegno, due ampi spazi operativi ed un bagno dotato di antibagno; (APE ‘’C’' EPglen 840,87 kWh/m2anno)
Studio completamente ristrutturato composto da ingresso, ampio spazio operativo e bagno finestrato. (APE ‘’G’' EPglen 97,67 kWh/m3anno)
Attraverso una suggestiva scalinata perfettamente conservata, risalente all’epoca storica del Palazzo, si accede al piano secondo dove trova spazio un raffinato appartamento che risulta così composto: ingresso, soggiorno con affaccio sul Corso principale, cucina separata abitabile collegata alla sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, studio, disimpegno, bagno finestrato con vasca. L’immobile è ideale per residenze private o come struttura ricettiva. (APE ‘’F’' EPglen 131,53 kWh/m2anno)
All’ultimo piano possiamo trovare un immobile composto da: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, tre ampie camere da letto e bagno finestrato. La presenza del suggestivo terrazzo, permette di raggiungere un’ampia soffitta di generosa metratura attualmente adibita a deposito.
Di seguito alcune caratteristiche di pregio del Palazzo:
- Pavimenti in legno ed in seminato veneziano originale dell’epoca
- Facciata totalmente ristrutturata che mantiene intatto il fascino storico dello stabile
- Possibilità di posto auto nella corte esclusiva, un grande vantaggio nel Centro Città.
Questo immobile di pregio, attualmente a reddito, rappresenta non solo un investimento in una posizione strategica ma anche un’opportunità di crescita nel mercato immobiliare di Pordenone. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al 3246096685 oppure al 0434080742.
m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare - Pordenone

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con S M.

Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Palazzo - Edificio | Immobile di lusso
Superficie
601 m²
Piano
4 piani: Piano terra, da 1° a 3°
Totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
2 in parcheggio/garage comune
Uso edificio attuale
Commerciale
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
62,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
62,0 m²

Ufficio o Studio

Piano
1
Superficie
87,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
87,0 m²

Ufficio o Studio

Piano
1
Superficie
39,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
39,0 m²

Ufficio o Studio

Piano
1
Superficie
103,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
103,0 m²

Appartamento

Piano
2
Superficie
107,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
107,0 m²

Appartamento

Piano
3
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
15%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
Planimetria
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plan2 1
plan4 1
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