Terratetto plurifamiliare via Gioz 83, Bolzano, Belluno

**PREZZO RIBASSATO** REFERENTE MATTIA.
PORZIONE INDIPENDENTE con corte esclusiva e piccolo giardinetto in vendita a Belluno, nella frazione di Gioz, a 5 km dal centro citta.

L'immobile risale agli inizi del '900 e mantiene tutte le sue caratteristiche originarie. Tipica scala esterna in legno con gradevole gioco di intrecci e che unisce i vari piani, muratura a sassi, solai in legno dell'epoca e tetto con travatura in legno e coppi.
Proprietà ideale per realizzare un caratteristico B&B nelle dolomiti bellunesi o per due/tre mini appartamenti da affittare, recuperando un immobile che racconta tutta la sua storia. La scala esterna non puó essere chiusa, pertanto, o l'immobile viene sfruttato rendendo autonomo ogni piano oppure va prevista la realizzazione di scale interne.

L'abitazione si sviluppa su 4 livelli di circa 26 mq per piano, così suddivisi:
Al Piano Terra si entra nella piccola corte esclusiva e troviamo sala da pranzo/soggiorno, cucinotto e il bagno;
Al Primo Piano due ampie camere finestrate, la prima di passaggio per accedere alla seconda;
Al Secondo Piano stessa disposizione del primo piano;
Al Terzo Piano si trova la soffitta.

L'immobile è dotato di impianti dell'epoca, l'impianto di riscaldamento è assente, con possibilità di allaccio al gas metano.
In generale necessita di un intervento di ristrutturazione. APE classe G.
Completa l'offerta il giardino di circa 49 mq utilizzato come orto, a circa 10 metri dall'abitazione.

Per maggiori informazioni o visite, contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Mattia.