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Facciata
Vista
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Salone
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Interno palazzo
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Cucina
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Camera da letto
Camera da letto
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Giardino
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Camera da letto
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Cucina
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Bilocale via Cesare Battisti 7, Centro, Capriate San Gervasio

Capriate San GervasioVia Cesare Battisti
€ 150.000
2 locali
62 m²
1 bagno
Piano R
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 13/01/2025
Descrizione

riferimento: PID-5319

Bilocale nel cuore del Villaggio Crespi d'Adda

Bilocale nel cuore del Villaggio Crespi d'Adda – Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO
Se stai cercando un immobile unico che coniughi fascino storico e tranquillità, questo bilocale situato all'interno del Villaggio Crespi d'Adda fa al caso tuo. Dichiarato Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'UNESCO nel 1995 , il villaggio rappresenta uno dei migliori esempi di architettura industriale e abitativa del XIX secolo, perfettamente conservato. Situato nel comune di Capriate San Gervasio , è a soli 20 minuti da Milano , offrendo il giusto compromesso tra serenità e comodità di accesso alla città.

Posizione strategica e contesto storico
Il Villaggio Crespi d'Adda è un luogo che racconta la storia dell'epoca industriale italiana, uno dei villaggi operai meglio conservati d'Europa, dove la famiglia Crespi costruì un complesso operaio modello per i lavoratori del suo cotonificio. Oggi, questo luogo è un vero gioiello storico, con le sue abitazioni perfettamente conservate, le strade alberate e la vicinanza al fiume Adda, che crea un'atmosfera di pace e bellezza naturale. Vivere qui significa immergersi in un contesto che offre uno stile di vita autentico , lontano dal caos cittadino, pur mantenendo un rapido accesso alle comodità trovandosi a soli 20 minuti da Milano e Bergamo.

Caratteristiche dell'appartamento:
Questo bilocale luminoso e spazioso , è ideale per una coppia o una persona singola che cerca tranquillità e privacy. L'immobile si distingue per i suoi 200 mq di giardino privato, perfetti per chi ama stare all'aria aperta, creare un'area verde o semplicemente godersi momenti di relax con amici e familiari.
Inoltre, l'appartamento comprende un interrato di 170 mq , un ampio spazio che può essere utilizzato come taverna, cantina, lavanderia o per altri usi funzionali, lasciando ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario.

Vivere a contatto con la storia
L'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in questo luogo abbracciando uno stile di vita unico dove la storia, la cultura, la natura e la modernità convivono in perfetta armonia, mantenendo la comodità di essere ben collegato alle grandi città. Questo immobile offre il giusto equilibrio per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità della vicinanza a una grande città come Milano.

Non perdere l'occasione di abitare in un luogo esclusivo e ricco di fascino . Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Nicolo' Amoroso.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano rialzato
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
62 m² | commerciale 100 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a stufa, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
62,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
62,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
20,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
170,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
17,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 150.000
Prezzo al m²
2.419 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 45/mese
Spese riscaldamento
€ 300/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

230 kWh/m² annoG

Planimetria
Plan piano rialzato
IMG_9601 Piano interrato
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    +38 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 424 al mese

    € 45.000 (30%)

    € 105.000 (70%)

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