Facciata
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Ingresso
Ingresso
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Balcone
Bagno
Corridoio
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Balcone
Balcone
Giardino
Giardino
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Facciata
Ingresso
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Quadrilocale piazza Giuseppe Garibaldi 8, Colugna, Tavagnacco

TavagnaccoPiazza Giuseppe Garibaldi
€ 345.000
4 locali
144 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 31/10/2024
Descrizione

riferimento: EK-115695915

Colugna - appartamento tricamere in bifamiliare in classe A4

In contesto residenziale, al riparo dal rumore della strada, la bifamiliare è stata oggetto di completa ristrutturazione dal punto di vista energetico, degli spazi e delle finiture.
Mantenendo gli accessi alla casa indipendenti la soluzione è suddivisa in due appartamenti posti uno al piano terra e uno al piano primo ed entrambi, dispongono di un comodo garage e di una ampia cantina.
Il fabbricato, dopo la ristrutturazione, risulta essere in Classe A4, risultato raggiunto grazie all'installazione di un cappotto termico di 14 cm, a delle finestre in alluminio con triplo vetro, a dei pannelli fotovoltaici posti sul tetto con batterie di accumulo, ma soprattutto all'installazione di una pompa di calore centralizzata per il riscaldamento a pavimento delle case.
Accedendo all'immobile, posto al piano rialzato, notiamo che le dimensioni sono tipiche di una struttura di altri tempi ma allo stesso tempo con le finiture e i confort dei giorni d'oggi.
Dall'ingresso della casa accediamo direttamente alla zona giorno della casa che nella sua complessità misura circa 47 mq: la cucina è abitabile e comodamente può ospitare un tavolo per quattro persone. Sia dalla cucina che dal soggiorno si può accedere alla prima terrazza della casa con esposizione a sud.
Nella zona giorno troviamo anche un comodo bagno finestrato con doccia a nicchia il quale è stato implementato di uno spazio per inserire anche lavatrice ed asciugatrice.
Il reparto notte è composto da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una comoda singola: il tutto è completato da un bagno finestrato con doccia.
Dalle due camere matrimoniali è possibile accedere alla seconda terrazza della casa.
All'interno dell'immobili sono già presenti due split ad inverter per il condizionamento o riscaldamento della casa.
L'intero fabbricato è posto su un lotto di ca. 1000 mq che sono stati suddivisi al fine di lasciare delle aree verdi private di pertinenza alle abitazioni, ma anche di un o spazio per il parcheggio delle auto: quest'ultimo è stato impreziosito anche di colonnina per ricarica auto.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Marco Antoniazzi.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Seminterrato, piano rialzato
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
144 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
127,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
127,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
17,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
21,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano rialzato
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 345.000
Prezzo al m²
2.396 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA4

Planimetria
Pianta-PT 1
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 978 al mese

    € 103.500 (30%)

    € 241.500 (70%)

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