Balcone
Salone
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Camera da letto
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Cucina
Cucina
Cucina
Vista
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Bagno
Bagno
Interno appartamento
Vista
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Zona
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Salone
Salone
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Quadrilocale viale Margherita 64, Centro, Marciana Marina

Marciana MarinaViale Margherita
€ 460.000
4 locali
140 m²
2 bagni
Piano 1
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 12/01/2025
Descrizione

riferimento: TORRE

Appartamento alla Torre

La casa che ti propongo è situata sul porto e sul lungomare di Marciana Marina, precisamente vicina alla Torre, con una vista mare favolosa.
I suoi pregi sono:
1.vista mare;
2.a 50 m dalla spiaggia della Fenicia;
3.fronte porticciolo turistico, quindi se hai una barca puoi guardarla dal balcone;
4.due bagni;
5.balcone e terrazza sopra il tetto;
Internamente è su due livelli, attualmente separati. Al primo piano c'è un disimpegno per accedere ad una stanza e bagno, e l'altro disimpegno ingresso dove c'è la scala interna con la quale si arriva al piano secondo, dove si trova un ampio soggiorno con balcone fronte mare, cucina, camera e bagno, e una scala per accedere al piano del tetto dove c'è una terrazza.
Sicuramente è una casa comoda per trascorrerci le vacanze ma è anche ideale per viverci tutto l'anno.
L'immobile è stato costruito da persone che ci dovevano vivere, quindi come ho già detto gli spazi sono ampi, gli impianti sono anni '80 ma al momento funzionanti.
Perché scegliere l'Isola d'Elba e il paese di Marciana Marina?
Io sceglierei l'isola d'Elba perché non è solo mare, è un'isola verde con un clima mite anche nel periodo invernale, ideale in autunno e primavera per fare dei giri in MTB o dei trekking. Inoltre molti cercano la casa oltre che per venirci in vacanza nel periodo estivo, anche per venirci per dei periodi lunghi una volta in pensione, e qui si sta bene, se non si è abituati agli eventi mondani.
Marciana Marina è un paese tranquillo, abbiamo il porto turistico ben attrezzato e riparato e due spiagge “la Fenicia” e quella che noi chiamiamo la spiaggetta “fronte paese” tutte e due di ghiaia, la sabbia c'è nella spiaggetta detta “del Capitano”. Non mancano i bar, buoni ristoranti e gelaterie artigianali, oltre ai negozi per i generi di prima necessità, il supermercato ma anche negozi di tutti i tipi.
Il paese è esposto a Nord, alle spalle ci sono boschi di Lecci e Castagni e il Monte Capanne che dall'alto domina tutta la vallata, compresi i paesi collinari di Poggio e Marciana. Se sei amante della MTB, dei trekking qui puoi sbizzarrirti, specialmente a primavera e in autunno.
La distanza dal Porto principale (Portoferraio) è 18 km.
Vieni a trovarmi.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Maila Brignetti.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
140 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
140,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
140,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 460.000
Prezzo al m²
3.286 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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