Facciata
Facciata
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Vista
Bagno
Bagno
Balcone
Vista
Zona
Box auto
Box auto
Box auto
Planimetria
Planimetria
1/31
Facciata
Interno appartamento
map icon

Quadrilocale piazza di Porta San Donato 2, Irnerio, Bologna

BolognaIrnerioPiazza di Porta San Donato
€ 329.000
4 locali
90 m²
1 bagno
Piano 5
Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/12/2024
Descrizione

riferimento: Bo-22/24

AMPIO QUADRILOCALE 5 PIANO CON GARAGE

AMPIO QUADRILOCALE 5 ° PIANO CON BALCONE VIA RANZANI
In quartiere comodo all'università (a soli 5 minuti a piedi da via Zamboni ) e altrettanti dal servitissimo quartiere San Donato, a circa 500 mt dal centro storico, in palazzina ottimo stato interna, silenziosa e comoda a negozi e servizi vendiamo al quinto e ultimo piano quadrilocale in discrete condizioni servito da ascensore.
L'appartamento luminoso e ben distribuito presenta appunto una bella suddivisione tra zona giorno e zona notte.
L'immobile è composto da un ingresso da cui a destra si accede ad una cucina semi-abitabile e continuando si entra nell'ampia sala di circa 25 mq che si affaccia su un balconcino interno e silenzioso. Procedendo dal corridoio a sinistra si entra invece nella zona notte, che prevede due camere e un bagno finestrato di buona dimensione.
L'appartamento si presenta dotato di aria condizionata, parquet nelle camere da letto e porte e infissi di ottima qualità cambiati abbastanza recentemente. Le condizioni dell'immobile sono discrete e la ristrutturazione si presenta abbastanza contenuta nei costi vista la buona manutenzione fatta negli anni dalla proprietà. Completano l’appartamento cantina e garage di 23 mq acquistabile a parte ad €43.000. E’ presente inoltre, salendo due rampe di scale un ampio terrazzo condominiale dove poter stendere

PER CHI?
- Siete un investitore che intende affittare a giovani studenti ad un’ottima redditività? (siamo a due passi dall'università ... letteralmente raggiungibile a piedi).
- Siete una coppia con un figlio che desidera stare in centro ma fuori dalle mura a soli 10 minuti da piazza Maggiore?
- Desiderate un appartamento con garage e ascensore ad un piano alto in centro?
- Lavorate all'ospedale Sant' Orsola e volete raggiungerlo a piedi?
- Intendete affittare l'appartamento per brevi periodi a chi necessita di fare assistenza ai propri parenti per un ricovero all'ospedale?
- Desiderate un immobile che richieda contenuti lavori di ristrutturazione?
Questo è l'appartamento che fa per voi.

PERCHE’ DOVRESTI COMPRARLO?

- Per l'ottima posizione
- Perché è all’ultimo piano con ascensore
- Perché trovare un garage in centro è molto complicato.
- Perché messo a reddito (in qualsiasi forma) darebbe ampi margini.
- Perché il garage è molto ampio (macchina grande più moto e bici)
- Perché l’appartamento ha già il parquet nelle camere da letto.
- Le spese condominiali sono contenute

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?

- Il bagno è da ristrutturare
- Il parquet è solo nella zona notte

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Tutor Domus.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
5
Piani edificio
5
Ascensore
Superficie
90 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
5
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 329.000
Prezzo al m²
3.656 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 108/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
plan appartamento per annuncio
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +28 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 900 al mese

    € 98.700 (30%)

    € 230.300 (70%)

    Vuoi sapere che mutuo puoi richiedere?

    Opzioni aggiuntive

    Contatta l'inserzionista

    Ci contatti per
    Oppure