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Locale commerciale in Vendita

Desenzano del GardaViale Francesco Agello
Prezzo su richiesta
1 locale
68 m²
1 bagno
Piano T

Nota

Annuncio aggiornato il 07/11/2024
Descrizione

riferimento: Rif. O-0100

Green Residence Sirmione: Locale Commerciale Alta Visibilità

Se stai cercando uno spazio commerciale che unisca visibilità, comodità e versatilità, questo locale potrebbe essere la soluzione che fa per te. Situato all'ingresso principale del rinomato Green Residence di Sirmione, a Desenzano, questo ampio locale open space si presta a diverse possibilità, da uffici a negozi o persino a un bar, grazie alla sua configurazione moderna e luminosissima.

L'immobile vanta un ingresso indipendente, che garantisce un'ottima privacy e facilità di accesso per clienti e fornitori. Inoltre, un portico privato di 24 m² permette di sfruttare uno spazio esterno esclusivo, ideale per creare una zona relax per i tuoi clienti o un'area verde che valorizzi ulteriormente l'immobile. A completare la proposta, un giardino privato di 155 m², che aggiunge un tocco di tranquillità e spazio verde, perfetto per personalizzare ulteriormente il locale o per eventi all'aperto.

La posizione è uno dei punti di forza: il locale si trova in una zona di grande passaggio, all'ingresso di un residence prestigioso, e a pochi minuti dal centro di Sirmione, una delle località più richieste e vivaci del Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, sia da Desenzano che dalle principali vie di comunicazione. La vicinanza al lago e alla vivace vita turistica di Sirmione offre un flusso costante di visitatori e residenti, il che rende questo locale ideale per chi desidera avviare un'attività con un potenziale di crescita significativo.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare o affittare un garage nel piano interrato, un valore aggiunto per chi ha bisogno di spazi aggiuntivi per il parcheggio o lo stoccaggio.

Che tu stia cercando uno spazio per il tuo ufficio, un negozio o un'attività di ristorazione, questo locale offre infinite possibilità di personalizzazione e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera fare business in una delle zone più esclusive e richieste del Lago di Garda.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non perdere questa opportunità!
Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
68 m²
Locali
1 locale, 1 bagno - uno o più adatto a persone disabili, doppio ingresso
Piano
Piano terra, con accesso disabili
Totale piani edificio
1 piano
Altezza soffitti
3 m
Vetrine
1 vetrina su strada, 2 m lineari
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Luci d'emergenza
  • Posizione ad angolo
  • Uscita emergenza
  • Esposizione nord-est
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
24,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
155,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2005
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
Opzioni aggiuntive

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