Altro
Zona
Zona
Giardino
Facciata
Zona
Zona
Box auto
Zona
Zona
Interno palazzo
Interno appartamento
Salone
Salone
Balcone
Balcone
Balcone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Bagno
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Box auto
Box auto
Box auto
Interno non residenziale
Interno palazzo
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Zona
Zona
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Terratetto unifamiliare via Cuneo 134, Centro, Bra

BraVia Cuneo
€ 425.000
5+ locali
487 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 08/02/2025
Descrizione

riferimento: 55

Stabile indipendente con Magazzini

Situato nel cuore di Bra, in posizione strategica e comoda per l'accesso alla tangenziale e alle principali arterie che collegano Cherasco, Cuneo e Fossano, proponiamo in vendita uno stabile da cielo a terra di modeste dimensioni, edificato su un'area indipendente di 1300 mq con doppio accesso carraio da due vie pubbliche.
In passato, questo stabile ha ospitato l'abitazione di un artigiano con magazzino annesso ed è così composto: al piano terra troviamo magazzini, suddivisi tra il corpo principale e un'area retrostante, per un totale di 400 mq. Al piano interrato si estende un ampio locale seminterrato, servito da montacarichi, di circa 200 mq.
Al primo piano, l'abitazione si presenta con un'atmosfera elegante, caratterizzata da un ingresso con ampio salone e doppio terrazzo panoramico, cucina e cucinino. La zona notte comprende due servizi e tre camere da letto spaziose, completate da un sottotetto.
Questo fabbricato si presta a innumerevoli trasformazioni e modalità d'uso, risultando ideale sia per un'eventuale suddivisione in appartamenti residenziali sia per uso commerciale, grazie all'ampio magazzino disponibile e alla posizione logisticamente vantaggiosa, con ottima visibilità.
La richiesta è di € 425.000. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questa interessante opportunità immobiliare!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Patrizio Avagnina.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
487 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
1.300,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
24,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
400,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 425.000
Prezzo al m²
873 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

469.73 kWh/m² annoG

Planimetria
Cortile
Interrrato
appartamento
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    +31 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.202 al mese

    € 127.500 (30%)

    € 297.500 (70%)

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