Salone
Balcone
Balcone
Salone
Balcone
Salone
Vista
Salone
Vista
Salone
Salone
Vista
Cucina
Vista
Cucina
Cucina
Interno non residenziale
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Vista
Vista
Vista
Interno appartamento
Interno palazzo
Zona
Zona
Facciata
1/35
Balcone
Balcone
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Bilocale via Guglielmo Oberdan 24A, Nervi, Genova

GenovaNerviVia Guglielmo Oberdan
€ 300.000
2 locali
77 m²
1 bagno
Piano 4
Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 13/01/2025
Descrizione

riferimento: OBERDAN 3-19

NERVI MARE MQ 75 TERRAZZOTTO VIVIBILE SCORCIO MARE

Nel cuore pulsante del quartiere di Nervi, a pochi passi dalla suggestiva passeggiata a mare e dal pittoresco Porticciolo, si trova questo affascinante appartamento di 75 mq al quarto piano con ascensore. L'esposizione interamente a sud garantisce luminosità tutto il giorno, mentre l'ampio terrazzotto offre un incantevole scorcio mare, perfetto per momenti di relax in totale privacy. L'immobile, composto da ingresso, ampio soggiorno, funzionale cucina, camera, bagno e ripostiglio, è ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei mezzi pubblici. Con armadi a muro e riscaldamento centralizzato l'appartamento è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Costruito nel 1960, vanta aria condizionata. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere vicino al mare e al centro del paese! RIF 3-19 - Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, chiama HOME GALLERY. -Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.it - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo. La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente. Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con HOME GALLERY ..

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
4
Piani edificio
5
Ascensore
Superficie
77 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
75,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
75,0 m²

Balcone

Piano
4
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 300.000
Prezzo al m²
3.896 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 850/mese
Spese riscaldamento
€ 1.000/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoD

Planimetria
planim via oberdan 24a int 13 1
    Virtual tour
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +32 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 851 al mese

    € 90.000 (30%)

    € 210.000 (70%)

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