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Terratetto unifamiliare Lungarno Generale Armando Diaz, Signoria - Uffizi, Firenze

FirenzeSignoria - UffiziLungarno Generale Armando Diaz
€ 2.300.000
5+ locali
160 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 06/12/2024
Descrizione

riferimento: DBV350.LGT.DD

Firenze.Su Lungarno.L'Indipendenza,giardino,terrazza su Arno

Quando si cerca un immobile a Firenze,ci sono 3 caratteristiche che sono tra le più desiderate e difficilissime da trovare..
L'accessorio da punto esclamativo:Giardino,la terrazza/balcone panoramico con vista sui monumenti o sull’Arno.
L’ubicazione: In centro,sui Lungarni,vicino al Ponte Vecchio..
La tipologia:Terratetto,il villino,cioè l’indipendenza.E se queste caratteristiche fossero racchiuse in un unico immobile che lo rendesse davvero unico?E se poi fosse anche un A2? il top! Immagina di affacciarti su uno dei Lungarni più belli di Firenze,non dall'anonimia di un palazzo o di un condominio,ma dal tuo villino esclusivo,un suggestivo villino totalmente indipendente contornato dal tuo giardino di proprietà,situato alle pendici dell'Arno che accarezza Firenze.Un rifugio di pace a pochi passi dal Ponte Vecchio,dove la luce riflessa dall'acqua entra dalle grandi finestre del maestoso salone con camino secolare centrale in pietra serena e gli alti soffitti con travicelli a vista.Qui,la vista sull'Arno ti regala ogni giorno uno spettacolo diverso,tra tramonti infuocati e il lento passaggio delle barche sul fiume.All'interno,il villino si apre con un'atmosfera accogliente e raffinata,dove ogni dettaglio è curato con gusto in legno,travi a vista e materiali di pregio che raccontano la storia e l'eleganza di Firenze.Il grande salone disimpegna uno studio e lascia le due camere matrimoniali alle sue due estremità,una a destra e l'altra a sinistra del grande camino,mentre il bagno per ospiti e la sala da bagno completano il raffinatissimo piano terra.Lo sviluppo loft/open-space su due livelli ci porta attraverso una bellissima scala in legno al livello superiore,dove un ampio e luminoso ballatoio,affacciato sul salone centrale,conduce a un soggiorno aperto.Qui,ampie vetrate offrono scorci unici sulla città e sul fiume,come se fossi sempre in dialogo con la bellezza senza tempo di Firenze.Da qui,la caratteristica cucina,attraverso la quale si accede alla terza camera con annesso il terzo bagno,anch'esso illuminato da una suggestiva finestra ad oblò.Ma è dal centro del nostro soggiorno/ballatoio che si accede alla splendida terrazza con vista diretta sull'Arno e sui monumenti,tra cui il Duomo,attraverso lo spettacolare e unico giardino privato.Un'oasi verde immersa nella quiete,come pochi lungo le sponde dell'Arno,uno spazio ideale per pranzi all'aperto,letture sotto gli alberi o semplicemente per godere del silenzio,rotto solo dal fruscio dell'acqua...Questo è il tuo angolo di paradiso,un gioiello nascosto lungo l'Arno,dove tradizione e modernità si incontrano in perfetta armonia.Irripetibile!
**ATTENZIONE:**le foto incluse sono,non a caso,solo rappresentative della zona circostante e non raffigurano l’interno dell’appartamento, e su espressa e plausibile richiesta della proprietà,per questo immobile è stata richiesta una particolare attenzione e selezione del cliente.Chi desiderasse ulteriori dettagli,può richiederli in seguito a contatto telefonico.
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
160 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina semi abitabile
Bagni
3
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
150,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.300.000
Prezzo al m²
14.375 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
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Mutuo
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Rata da € 6.522 al mese

€ 690.000 (30%)

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