Giardino
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Giardino
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Taverna
Taverna
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Interno appartamento
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Stanza arredata
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Salone
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Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Cucina
Facciata
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Rustico, buono stato, 170 m², Sant'Ambrogio Di Valpollicella, Sant'Ambrogio di Valpolicella

Sant'Ambrogio di Valpolicella
€ 390.000
5 locali
170 m²
3 bagni
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 17/02/2025
Descrizione

riferimento: EK-116221921

Splendido Rustico a Domegliara

Zona/Contesto: Situata nella tranquilla e affascinante frazione di Domegliara, questo incantevole rustico gode di una posizione strategica a pochi chilometri dal meraviglioso Lago di Garda. La zona è caratterizzata da un ambiente sereno, ideale per famiglie che hanno bisogno di ampi spazi.
La vicinanza alla stazione dei treni e ai principali servizi rende questa proprietà particolarmente comoda permettendo di muoversi facilmente.

Descrizione: Proponiamo in vendita un'accogliente casa ricavata dalla ristrutturazione di un rustico che si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra, troviamo una taverna perfetta per momenti di convivialità, accompagnata da un ampio giardino privato, ben curato e ideale per godere di piacevoli giornate all'aperto. Sempre su questo piano, è presente un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale.

Salendo al primo piano, siamo accolti da un luminoso soggiorno, una grande cucina separata e abitabile, perfetta per le vostre cene in famiglia, e un comodo ripostiglio che fa anche da dispensa/lavanderia.
Completa il piano un secondo bagno finestrato anch'esso con doccia, aggiungendo comfort e praticità.

Il terzo e ultimo piano è dedicato alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e due luminose stanze singole, tutte ben illuminate e accoglienti. A servizio di questo piano, troviamo un terzo bagno finestrato con vasca, perfetto per rilassarvi dopo una lunga giornata.

Inoltre, la proprietà dispone di un garage doppio, garantendo ampio spazio per le auto e ulteriori strumenti e attrezzature.

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Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
170 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
170,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
170,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 390.000
Prezzo al m²
2.294 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
20241104111214_00001
20241104111214_00002
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    Durata del mutuo

    Rata da € 1.103 al mese

    € 117.000 (30%)

    € 273.000 (70%)

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