Villa unifamiliare Contrada Ginistrelli San C., Lavello

**Casa Indipendente in Vendita - Parte della Vecchia Masseria Ginistrelli**

Scopri questa straordinaria opportunità di possedere una parte della storica masseria Ginistrelli, situata a soli 5 km da Lavello in direzione Canosa di Puglia e Minervino. Questa proprietà unica è perfetta per chi desidera avviare un'attività ricettiva o di ristorazione, grazie ai suoi ampi locali commerciali di circa 800 mq. L'abitazione principale, di circa 150 mq, offre comfort e spazio per una vita tranquilla e serena.

La proprietà si estende su un terreno di 2.000 mq, con giardini e terrazzi che coprono 200 mq, ideali per momenti di relax all'aperto. L'area scoperta circostante offre ampio spazio per il parcheggio, garantendo comodità e accessibilità. Con un totale di 3.000 m² commerciali e 1.000 m² calpestabili, questa casa indipendente dispone di 7 locali e 4 bagni, perfetti per ospitare famiglie numerose o gruppi di ospiti.

Costruita nel 1800 e mantenuta in buono stato, la proprietà conserva il fascino del passato con tutti i comfort moderni. La cantina offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre il riscaldamento a pompa di calore alimentato a gas propano/butano assicura un ambiente confortevole tutto l'anno. Orientata a Nord ed Est, la casa gode di una splendida illuminazione naturale.

L'accesso diretto dalla strada provinciale rende questa proprietà facilmente raggiungibile e ben collegata. Completa l'offerta un garage spazioso, ideale per proteggere i veicoli o come ulteriore spazio di stoccaggio. Non perdere questa occasione unica di investire in una proprietà storica con un potenziale enorme per attività commerciali e residenziali. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!