Stanza non arredata
Facciata
Terrazzo
Vista
Salone
Facciata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Dettagli
Dettagli
Disimpegno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Facciata
Facciata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
1/50
Facciata
Terrazzo
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Terratetto unifamiliare via Roma, Centro, Alessano

AlessanoVia Roma
€ 290.000
5+ locali
470 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/01/2025
Descrizione

riferimento: 203A

Antica dimora di fine '800 ad Alessano (LE)

VENDESI ad Alessano dimora storica di fine '800 in fase di ristrutturazione e con progetto approvato. Si tratta di una raffinata abitazione che si sviluppa al primo piano, con l’aggiunta di due vani con bagno al piano terra  da adibire a studio/ufficio/negozio prospicienti su via Roma, oltre a garage e locali depositi al piano terra prospicienti su via Terramessere.
L’intervento edilizio è volto al recupero di un fabbricato di remota costruzione che presenta tecniche costruttive caratteristiche della storia salentina. I lavori di ristrutturazione, concepiti per la valorizzazione di tali antichi elementi, oltre che per l’innesto di tutte le componenti tecnologiche e le finiture che possano garantire alti livelli di pregio e comfort, riporteranno l'immobile alla realizzazione di un'abitazione dallo stile incantevole ed elegante. L’ingresso è su via Roma, nel cuore del paese; mediante una scala interna si accede alla dimora composta da ampio soggiorno living, cucina, lavanderia, disimpegni, quattro camere di cui una con bagno en-suite, due bagni ulteriori; le stanze, molte delle quali con le caratteristiche volte salentine “a stella”, sono disposte a “C” ed avvolgono quasi completamente un notevole terrazzo di proprietà esclusiva. La destinazione e fruizione ottimale dell’intero fabbricato, quindi, è quella di un’abitazione di prestigio che abbina alla zona residenziale (piano primo) quella riservata al lavoro e/o allo studio (piano terra), con la comodità di garage e deposito (piano inferiore). Dai balconi è possibile ammirare il centro di Alessano, con la sua imponente Chiesa Madre San Salvatore. Il suo centro storico è uno dei meglio conservati del Salento e la magnificenza delle nobili famiglie che qui vissero, risplende ancora in piazza Castello dove si ergono Palazzo Sangiovanni, con il suo prospetto bugnato a punta di diamante, e il palazzo ducale. L'immobile in posizione centrale e vicino a tutti i servizi può essere un ottimo investimento sia come struttura ricettiva, sia per uso abitativo. Immobile in fase di ristrutturazione. C.E: "G".

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Diletta Ciardo.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
470 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
210,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
210,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
65,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
65,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 290.000
Prezzo al m²
617 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
plan. PS1 -Terra -Alessano
MADI-Via-Roma-Alessano-Piano-primo-1-pdf-1024x724
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 820 al mese

    € 87.000 (30%)

    € 203.000 (70%)

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