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Salone
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Quadrilocale via Igino Nicolis, Sandrà, Castelnuovo del Garda

Castelnuovo del GardaVia Igino Nicolis
€ 375.000
4 locali
135 m²
2 bagni
Piano S - T

Nota

Annuncio aggiornato il 23/01/2025
Descrizione

riferimento: EK-116349903

Elegante Quadrilocale con Giardino Privato a Sandrà (VR)

VENDITA DIRETTA SENZA COSTI DI AGENZIA!

Se cerchi una casa che unisca comfort, modernità e indipendenza, questa è l’occasione perfetta! Situato a Sandrà, in una posizione privilegiata e tranquilla, questo quadrilocale di nuova costruzione rappresenta l’abitazione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi abitando nel centro della frazione.

UN'ABITAZIONE PENSATA PER IL TUO BENESSERE
Accogliente e funzionale, questo immobile si sviluppa interamente al piano terra, con spazi interni ben distribuiti:
• Un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere la quotidianità in compagnia;
• Tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, progettate per garantire il massimo comfort;
• Due bagni finestrati, eleganti e dotati di finiture moderne;
• Un giardino privato di circa 130 mq, un'oasi di tranquillità per godere di momenti all'aria aperta con famiglia e amici..
• Ampio portico

EFFICIENZA E QUALITA' AL SERVIZIO DELLA TUA VITA
L’immobile vanta caratteristiche costruttive di altissimo livello:
• Classe energetica A4 NZEB, sinonimo di risparmio energetico e attenzione all’ambiente;
• Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme in tutta la casa;
• Predisposizione per la climatizzazione, impianto di allarme e per il recupero acque meteoriche.

INDIPENDENZA E COMODITA'
Uno dei punti di forza di questa soluzione è l’assenza di parti comuni, che garantisce massima indipendenza e privacy. Completano la proprietà un garage singolo al piano seminterrato e un comodo posto auto privato.

VIVI SANDRA', VIVI IL GARDA
Questa casa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma a pochi minuti dal Lago di Garda e dai principali servizi. Una posizione strategica per raggiungere le meraviglie del Lago e godere di tutto ciò che questa splendida zona ha da offrire. Connessione alla rete delle piste ciclabili del Garda.
Le abitazioni sono vicine al polo scolastico di Sandrà e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi.

https://residenze-albahome.it/
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra
Piani edificio
2
Superficie
135 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
2
Arredato
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
90,6 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
21,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Posto auto

Piano
Seminterrato
Superficie
18,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 375.000
Prezzo al m²
2.778 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² anno, edificio energia quasi zeroA4

Planimetria
ALBA HOME - planimetria UNITA A 1
ALBA HOME - planimetria GARAGE 1
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.061 al mese

    € 112.500 (30%)

    € 262.500 (70%)

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