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Casa colonica via Longarola 4, Sala Bolognese
Sala BologneseVia Longarola€ 680.000
Nota
Annuncio aggiornato il 20/03/2025
Descrizione
riferimento: EK-116512229
FONDO AGRICOLO CON POTENZIALE ABITATIVO A 15 MINUTI DALL’ AEROPORTO DI BOLOGNA
TRE FABBRICATI
- Fabbricato 1: abitazione su due piani (231 mq), più cantine (30 mq) e autorimessa (40 mq) convertibili in abitativo. Magazzino (46 mq) e deposito (54 mq + 88 mq al primo piano, dei quali 40 mq convertibili in abitativo)
- Fabbricato 2: (94 mq), magazzino e sottotetto
- Fabbricato 3: (62 mq), ex fienile terra-cielo con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, per uno sviluppo su due piani
AMPIA AREA PRIVATA
3.750 mq con prato e alberi ad alto fusto
TERRENI
7,6 ettari di terreni agricoli fertili, con accesso diretto dalla strada, coltivati a seminativo in anni recenti, in precedenza a frutteto e a vitigno
UBICAZIONE
Padulle - Sala Bolognese (BO)
A pochi minuti dai servizi essenziali (Uffici Comunali, Poste, Banca, Alimentari, Farmacia, Bus). Accesso immediato alla SP18, nelle vicinanze la SS253bis A 30 minuti le Autostrade A13/A1/A14 , la Fiera e la Stazione dei Treni
COMMISSIONI: nessuna spesa per commissioni di intermediazione
TRE FABBRICATI
- Fabbricato 1: abitazione su due piani (231 mq), più cantine (30 mq) e autorimessa (40 mq) convertibili in abitativo. Magazzino (46 mq) e deposito (54 mq + 88 mq al primo piano, dei quali 40 mq convertibili in abitativo)
- Fabbricato 2: (94 mq), magazzino e sottotetto
- Fabbricato 3: (62 mq), ex fienile terra-cielo con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo, per uno sviluppo su due piani
AMPIA AREA PRIVATA
3.750 mq con prato e alberi ad alto fusto
TERRENI
7,6 ettari di terreni agricoli fertili, con accesso diretto dalla strada, coltivati a seminativo in anni recenti, in precedenza a frutteto e a vitigno
UBICAZIONE
Padulle - Sala Bolognese (BO)
A pochi minuti dai servizi essenziali (Uffici Comunali, Poste, Banca, Alimentari, Farmacia, Bus). Accesso immediato alla SP18, nelle vicinanze la SS253bis A 30 minuti le Autostrade A13/A1/A14 , la Fiera e la Stazione dei Treni
COMMISSIONI: nessuna spesa per commissioni di intermediazione
Caratteristiche
- Tipologia
- Casa colonica | Intera proprietà
- Contratto
- Vendita
- Piano
- Piano terra
- Piani edificio
- 2
- Superficie
- 261 m² | commerciale 828 m²
- Locali
- 5+
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 2
- Arredato
- No
- Box, posti auto
- 6 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune
- Riscaldamento
- Autonomo
Altre caratteristiche
- Cucina
- Giardino privato e comune
- Infissi esterni in vetro / legno
- Esposizione nord, sud, est, ovest
Dettaglio superficie
Abitazione
- Piano
- Piano terra
- Superficie
- 261,0 m²
- Coefficiente
- 100%
- Tipo superficie
- Principale
- Sup. commerciale
- 261,0 m²
Box o garage
- Superficie
- 40,0 m²
- Coefficiente
- 50%
- Tipo superficie
- Accessoria
- Sup. commerciale
- 20,0 m²
Magazzino - Deposito
- Superficie
- 344,0 m²
- Coefficiente
- 50%
- Tipo superficie
- Accessoria
- Sup. commerciale
- 172,0 m²
Giardino
- Superficie
- 3.750,0 m²
- Coefficiente
- 10%
- Tipo superficie
- Accessoria
- Sup. commerciale
- 375,0 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 680.000
- Prezzo al m²
- 2.605 €/m²
Dettaglio dei costi
- Spese condominio
- Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
Consumo di energia
390 kWh/m² annoG
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Privato
