Villa unifamiliare via Wrzì 13, Guardia - Li Cuti, Catania

La Simply House immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, con mandato in esclusiva, un immobile di prestigio UNICO nel suo genere.
Si tratta di una bellissima VILLA SINGOLA, ottimamente conservata, con terrazzi e giardino di proprietà ESCLUSIVI.
L’immobile è ubicato in Via Wrzì, al civico 13, a soli 500 mt dal rinomato lungomare di Catania , raggiungibile a piedi.
La Villa si sviluppa su un UNICO LIVELLO di circa 130 mq calpestabili ed è così composta: ampio salone d’ingresso, spaziosa camera da letto padronale, due grandi camere, di cui una adibita a studio, bagno con doccia, lavanderia, secondo bagno di rappresentanza con vasca, stanzetta, ampia cucina abitabile che prospetta su di un terrazzo adiacente al bellissimo giardino.
Tramite una scala esterna, si giunge al lastrico solare di copertura, sul quale è possibile installare una struttura precaria e realizzare altre tre camere oppure un bellissimo giardino d’inverno.
Completa l’offerta un comodo garage di circa 30 mq, indispensabile per chi vive in centro città e si sposta prevalentemente in automobile.
L’immobile è dotato di persiane in alluminio ed infissi a taglio termico, inoltre è termoautonomo, servito da gas metano e dispone di una riserva idrica di 10.000 lt per l’irrigazione del giardino.
La zona in cui è ubicata la proprietà ha una vocazione prettamente residenziale ed è vicina a tutti i servizi principali; dista soli 500 mt dal lungomare ma è ben collegata anche con i servizi di mobilità extraurbana, infatti la stazione ferroviaria “Picanello” dista solo pochi mt dalla casa.
Pur necessitando di ristrutturazione, questa soluzione immobiliare rappresenta un ottimo investimento da adibire sia ad abitazione principale che a struttura ricettiva, data la vicinanza al mare e alla fermata ferroviaria.
Inoltre, la presenza di ben tre terrazzi e di un ampio giardino rigoglioso, rendono questa villa una rarità, un piccolo gioiello nel cuore di Catania!
In regola con la documentazione urbanistica e catastale, pertanto mutuabile.
Il sogno di possedere una VILLA IN CITTA’ non è mai stato così reale… contattaci e saremo lieti di trasformarlo in realtà!
Prezzo di richiesta: € 260.000