Quadrilocale via San Gregorio Magno, 3, Sonnino, Cagliari

VE219 -CAGLIARI CENTRO
PANORAMICO SETTIMO E OTTAVO (ULTIMO PIANO) CON TERRAZZA SOVRASTANTE

Cagliari in posizione centrale, pressi Sonnino, ampio appartamento originario anni 50, al settimo e ultimo piano con terrazza sovrastante ad uso esclusivo in condominio signorile, dotato di ascensore.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ma necessita di una ristrutturazione al fine della miglior resa degli ambienti e risulta attualmente essere cosi composto:
-ingresso con ampio disimpegno
-salone doppio con affaccio su terrazza a livello di circa 17 mq,
-cucina abitabile con annessa veranda,
-3 camere di cui una dotata di balcone
-due bagni.

Gli Infissi sono dotati di vetrocamera con avvolgibili elettriche
Pompe di calore caldo freddo
L’ampia metratura del Salone, consentirebbe la suddivisione in due ambienti considerato che già sono presenti due accessi distinti.

La terrazza sovrastante di circa 120 mq. , ad uso esclusivo, è dotata di due ambienti, uno di circa 15 mq. e uno di 7 mq. , ed e’ attualmente accessibile solo dal vano scala condominiale
Sarebbe possibile prevedere la realizzazione di un accesso diretto dall’interno dell’appartamento.

L’immobile gode di una bellissima vista sul porto di Cagliari e aree circostanti
-Superficie immobile circa 160 mq.
-Superficie Terrazza circa 120 mq.
La quota condominiale e’ di circa 97.00 euro/mese
possibilità di acquisto di box auto di circa 20 mq. nello stesso stabile (trattativa a parte).
APE classe G 185 kWh/mq anno.

Non si risponde a richieste dove non venga indicato un nominativo di riferimento e un recapito telefonico.