Veranda
Salone
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
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Balcone
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Balcone
Balcone
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Ingresso
Ingresso
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Salone
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Cucina
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Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
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Bagno
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Corridoio
Corridoio
Interno non residenziale
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Facciata
Facciata
Vista
Vista
Terreno
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Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Cucina
Veranda
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Baita via Nazionale 224, Pragelato

PragelatoVia Nazionale
€ 340.000
5+ locali
363 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 04/03/2025
Descrizione

riferimento: 9392

Dimora immutata nel tempo

Questa antica abitazione rurale risale alla fine del Settecento e si affaccia sulle piste di fondo di Pragelato, sede delle Olimpiadi del 2006 che in estate diventa un bellissimo campo da Golf.

Le tracce di un mondo passato sono ancora presenti nel patio interno, sulle vecchie balconate e piani sfalsati tali da rendere suggestivo questo andito protetto e soleggiato che in inverno si può trasformare in una calda serra grazie alla grande vetrate che costituisce anche un belvedere d'eccezione sulla vallata e le sue montagne.

Da una piccola balconata con terrazzino si accede al cuore dell'abitazione: la cucina rustica con il suo vecchio camino in muratura che come sempre viene considerato il fulcro di queste abitazioni. Troviamo poi un grosso salotto, tre stanze e doppi servizi.

Le antiche travi inalterate nel tempo, gli scalini "vissuti" in legno, l'intonaco grezzo, tutto concorre a dare una sobria immagine di architettura montana.

Inoltre al piano terra, la porta del vecchio fienile da accesso a due appartamenti autonomi per eventuali ospiti, e ancora intatte le cantine.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gabriella Allizond.
Caratteristiche
Tipologia
Baita | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano rialzato
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
363 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
363,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
363,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 340.000
Prezzo al m²
937 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 962 al mese

€ 102.000 (30%)

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