Rustico regione garofina, Quaranti

Bellissima azienda agricola con casa abitativa semindipendente, locali ad uso agricolo e oltre 5 ettari di vigneto con bollini, mantenuto perfettamente.
L'immobile abitativo, su due livelli, è di fatto attaccato sul retro ad un vicino, che non si vede neanche e non comporta nessuna servitu'.
Ingresso a piano terra su cucina con tinello, soggiorno e scala di accesso al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da Corridoio (con stufa a legna),tre camere da letto e bagno anni 70. I pavimenti sono misti in graniglia e parquet e una delle camere ha un bel balcone. Tetto rifatto negli anni 70 e sempre controllato, infissi legno e vetro singolo, riscaldamento tramite stufa a legna, acqua tramite acquedotto comunale oltre ad una fonte e una vasca di raccolta acqua piovana. Fossa a dispersione.

Ancora in aderenza alla parte abitativa, parte agricola composta da grande magazzino, legnaia aperta, officina e porticato con doppio fienile, cantina e altro fabbricato in mattoni con 3 garage.
Tutto intorno orto e vigneto davvero benissimo mantenuto e servito da pozzo di sorgente.
Il terreno è composto da 55.715 mq totali di cui 42.595 mq di prorpietà e 13.120 mq locati che sono comunque compresi nel prezzo di vendita dell'immobile, in quanto i prorpietari intendono vendere in unico corpo.
I vigneti presenti con bollini sono:
Barbera D'Asti 1 ettaro
Brachetto d'Acqui 13.544 mq
Moscato di Asti 26.085 mq
e il resto a Chardonnay